买二手房子要承担前房主物业费不

购买二手房时，很多人会担心是否要为前房主的物业费买单。其实正常来说，不用承担这个费用。从法律角度讲，《中华人民共和国民法典》规定物业服务合同是有相对性的。简单理解，就是前房主和物业公司签的合同，那物业费自然该由前房主按照合同约定来付。
不过，在房屋买卖时情况就复杂些。要是买卖双方在合同里明确写了由买方来承担前房主的物业费，那这个约定是受法律保护的，买方就得按约定交钱。但要是没这样的约定，买方完全没责任付前房主欠的物业费。
要是遇到物业公司要求买方付前房主的物业费，买方能直接拒绝，并且明确告诉他们，责任得前房主来负。要是物业公司因为这事对买方停水、停电，这就不合理了。这时候买方有不少办法维护自己权益，比如先和物业好好协商，要是协商不成，还能向相关部门投诉，实在不行也能去法院起诉。
为了避免以后出现类似纠纷，给大家提个实用建议。买方在买房前，一定要让卖方把所有费用都结清，像物业费、水电费这些。而且在签合同的时候，要把违约责任写清楚。这样就算出了问题，也能按照合同来处理，保障自己的合法利益。

1、通常买二手房，不用管前房主欠的物业费。按照咱国家《民法典》的说法，物业服务合同是有针对性的，它是前房主和物业公司签的，那物业费自然得前房主按说好的给。
2、买卖房子的时候，双方得把物业费这些费用由谁来承担讲清楚。要是合同里写了让买方来付前房主的物业费，那这个约定是有法律效力的，买方就得按合同支付。如果没这么约定，买方就没义务付前房主欠的物业费。
3、要是物业公司找买方要前房主的物业费，买方能直接拒绝，还得跟他们说清楚，该付物业费的是前房主。要是物业公司因为这事儿给买方停水、停电，这种做法不合理，买方有办法维权，可以跟物业商量，也能向有关部门投诉，实在不行就去法院起诉。
4、为了以后少麻烦，买方在买房之前，最好让卖方把所有费用都结清，并且在合同里写明要是违反约定该怎么办。在法律行业不断发展的今天，这种明确约定能更好保障交易双方权益，减少不必要的法律纠纷。

买二手房要不要承担前房主的物业费，这是很多购房者关心的问题。通常情况下，不用承担。因为按照《民法典》，前房主和物业公司签的物业服务合同，物业费自然得前房主付。
不过，要是在房屋买卖时，买卖双方在合同里约定由买方承担前房主的物业费，那这个约定是有效的，买方就得按约定掏钱。要是合同没这样的约定，买方就没义务付前房主欠的物业费。
要是物业公司让买方付前房主的物业费，买方能直接拒绝，并且说明物业费该前房主承担。要是物业公司因为这事对买方停水停电，买方别慌，可以先和物业协商。协商不成，还能向相关部门投诉，或者通过打官司来维护权益。
为了避免这类纠纷，大家买房前一定要让卖方把所有费用结清。签合同的时候，也别忘了明确约定违约责任，这样才能保障自己的合法权益。

购买二手房，通常不用承担前房主物业费。依据《中华人民共和国民法典》，物业服务合同有相对性，是前房主和物业公司签的，物业费该由前房主打照合同支付。
房屋买卖时，买卖双方要明确物业费等费用谁来承担。要是合同里约定买方承担前房主物业费，这约定有法律效力，买方就得按约定交钱。没这样约定的话，买方没必要付前房主欠的物业费。
要是物业公司让买方付前房主的物业费，买方可以拒绝，跟他们讲责任主体是前房主。要是物业公司因为这事儿对买方停水、停电，买方能协商解决，也能向相关部门投诉，或者直接去法院起诉来维护权益。
为避免出现纠纷，买房之前，买方要让卖方结清所有费用，还得在合同里写清楚违约责任。

通常来说，买二手房不用替前房主交物业费。按照《中华人民共和国民法典》，物业服务合同是有相对性的，它是前房主和物业公司签的，所以物业费得前房主按约定来付。
不过在房屋买卖时，买卖双方得把物业费这类费用由谁来承担说清楚。要是合同里写明了让买方来承担前房主的物业费，那这个约定是有法律效力的，买方就得按约定交钱。但要是合同没这么写，买方就没义务交前房主欠的物业费。
要是物业公司让买方交前房主的物业费，买方能直接拒绝，并且告诉他们物业费该由前房主负责。要是物业公司因为这个对买方停水停电，这就不合理了，买方可以先和物业协商，也能向相关部门投诉，还能通过打官司来维护自己的权益。
为了避免以后有麻烦，买方在买房前，最好让卖方把所有费用都结清，并且在合同里写清楚，要是卖方没做到，要承担什么样的违约责任。这样能让自己的权益更有保障。