有人不同意卖共同抵扣的房子怎么办

处理共有房产售卖时，不同共有形式有不同规定，若处理不当可能引发法律风险。
共同共有房产，必须全体共有人一致同意才能处分。如果没有达成一致，擅自出售就可能构成无权处分。这种情况下要是内部矛盾大，可走法律途径分割共有财产。共有人能向法院请求分割，法院会按尊重意愿、有利生产生活等原则裁判，像实物分割、变价分割或者作价补偿，分割后各自就能独立处分分得财产并售卖。
按份共有房产，经占份额三分之二以上的按份共有人同意就能处分。达到这个份额要求后处分房产，需要合理通知不同意的按份共有人，还要妥善处理其权益。若同意出售的共有人达不到三分之二份额，建议和不同意的共有人协商，比如给一些经济补偿来换取其同意。总之，售卖共有房产时，大家要搞清自己属于哪种共有形式，按规定来，避免后续麻烦。碰到复杂情况也可寻求专业法律建议。

处分共同共有房产，要全体共有人一致同意；处分按份共有房产，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。若有人不同意还售卖，可能构成无权处分。
对于按份共有房产，如果同意出售的共有人份额达到三分之二以上，能依法处分该房产。但要对不同意的按份共有人合理通知，妥善处理其权益。要是达不到三分之二份额，建议和不同意的按份共有人协商，比如给些经济补偿，让其同意出售。
对于共同共有房产，没有全体共有人一致同意，不能擅自出售。要是内部矛盾激烈，可以走法律途径分割共有财产。共有人可向法院请求分割，法院会按实际情况，遵循尊重共有人意愿、有利于生产生活等原则裁判，分割方式有实物分割、变价分割或作价补偿等。分割后，各自对分得财产有独立处分权，就能售卖了。

对于共有房产的处分，共同共有和按份共有有着不同的规定。共同共有房产，要处分的话必须经过所有共有人一致同意；按份共有房产，处分则需要占份额三分之二以上的按份共有人同意。要是有人不同意还进行售卖，那就可能构成无权处分。
先说按份共有。当同意出售的共有人份额达到三分之二以上时，按照法律是可以处分房产的。不过有两点要注意，一是要合理通知不同意的按份共有人，二是要妥善处理他们的权益。要是同意出售的份额达不到三分之二，那就建议和不同意的按份共有人协商，比如给他们一些经济补偿，让他们同意出售。
再看共同共有。如果没有所有共有人一致同意出售的意思，就不能擅自卖房子。要是内部矛盾很激烈，这种情况下可以考虑走法律途径分割共有财产。共有人能向法院请求分割，法院会根据实际情况，按照尊重共有人意愿、有利于生产生活等原则来裁判，分割方式有实物分割、变价分割或者作价补偿等。分割完成后，大家对自己分得的财产就有独立处分权了，这时候再去售卖就没问题。

在房产共有类型里，有共同共有和按份共有两种情况，这两种情况下的房产处分规则大不相同，可不注意很容易惹上法律麻烦。
先说按份共有，也就是大家按各自的份额拥有房产。要是想卖掉这样的房子，得征得占份额三分之二以上的按份共有人同意才行。如果有共有人不同意就强行售卖，这就可能属于无权处分，以后会产生很多纠纷。要是同意出售的共有人份额达到了三分之二以上，虽然依法能处分房产，但也得给不同意的按份共有人好好通知一声，并且处理好人家的权益。要是占的份额达不到三分之二，就别强来，好好和不同意的共有人商量，比如给人家一些经济补偿，让人家同意卖房。
再看共同共有，这种情况下必须所有共有人都一致同意，才能出售房产。要是有人不同意，可不能私自卖，不然就违规了。要是大家内部矛盾特别大，实在商量不下去，那就可以走法律途径分割共有财产。共有人能向法院请求分割，法院会根据实际情况，按照尊重大家意愿、方便生活生产等原则来判决，可能会采用实物分割、变价分割或者作价补偿等办法。分割完后，每个人对自己分到的那部分财产就有独立处分权了，这时候再去卖就没问题了。
所以，大家在处理共有房产时，一定要遵守法律规定，避免不必要的法律风险。

1、在房产共有情况里，共同共有的房产要处分，得所有共有人都同意才行；按份共有的房产，要处分的话，得有占份额三分之二以上的按份共有人同意。要是有人不同意还去卖，这很可能就属于无权处分行为了。
2、对于按份共有房产，要是同意卖的共有人份额达到了三分之二以上，那就可以依据法律进行处分。不过呢，得给不同意的按份共有人好好通知一声，并且妥善处理他们的权益。要是同意的份额达不到三分之二，那可以和不同意的按份共有人商量，比如给他们一些经济补偿，让他们同意卖。
3、要是房产是共同共有的，没有所有共有人一致同意卖，那就不能私自卖。要是内部矛盾特别大，这时候可以考虑走法律途径来分割共有财产。共有人能向法院请求分割，法院会结合实际情况，按照尊重共有人想法、有利于生活生产等原则来判决，可能会用实物分割、变价分割或者作价补偿这些方式。分割完了之后，各自对分到的财产就有独立的处分权，这时候再去卖就没问题了。