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房产证问题，大产权证已经下来了，贷款新房，开发商集体办理小产权证，说的要等6个月，我不服?

pub****877 四川-成都 房产纠纷咨询 2026.10.22 15:17:06 427人阅读

房产证问题，大产权证已经下来了，贷款新房，开发商集体办理小产权证，说的要等6个月，我不服

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5 位律师回复
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吴丁亚律师团队
13552751245 （咨询请说明来自律图）
地区：北京-海淀区 咨询解答：7294条

大证出了，你可单独要求开发商给你递交分户材料自行办证；合同没约定 6 个月的，6 个月属于逾期，可主张逾期办证违约金。

2026-10-22 16:15:15 回复
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四川良禾律师事务所律师
13540394361 （咨询请说明来自律图）
地区：四川-成都 咨询解答：413条

你好，你说一下具体情况

2026-10-22 15:56:38 回复
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曾吉律师
17380124386 （咨询请说明来自律图）
地区：四川-成都 咨询解答：9786条

你好，你可以找开发商拿到材料后自己去办理

2026-10-22 15:33:10 回复
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吴亮律师
15555555523 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：655348条

大证下来只说明开发商完成首次登记，分户证还得把分户材料、抵押材料交齐，6个月若是批量办理，可要求开发商出示安排并书面承诺期限。你先书面催告限期办证，合同有约定按约定追责，无约定催告后主张损失；也可问不动产登记中心能否单方申请，贷款房还需银行配合抵押登记，别只口头等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

2026-10-22 15:25:18 回复
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师贤莉律师
18782125354 （咨询请说明来自律图）
地区：四川-成都 咨询解答：510条

你好，具体是什么情况呢

2026-10-22 15:20:48 回复
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