房屋租赁中承租人装修费由谁来承担

在房屋租赁里，承租人装修费谁来承担得看具体情况。
要是承租人征得出租人同意后装修，先看双方有没有关于费用承担的约定。有约定就按约定办，比如约定由承租人承担，那装修费就得承租人自己掏。要是没约定，租赁到期或合同解除时，没和房屋形成附合的装修物，承租人能拆除，但拆除弄坏了房屋，就得恢复原状。已经形成附合的装修物，如果是出租人违约导致合同解除，承租人能让出租人赔偿剩余租赁期内装修的残值损失；要是承租人违约导致合同解除，一般不能要求出租人赔偿，但出租人愿意利用的，会在利用价值范围内适当补偿；要是双方都违约导致合同解除，剩余租赁期内的装修残值损失，双方按过错大小分担；要是因为不可归责于双方的原因导致合同解除，就按公平原则分担。
要是承租人没经过出租人同意就装修，装修费自己承担，而且出租人还能要求恢复原状或者赔偿损失。所以，大家租房想装修，一定要先和房东商量好。

房屋租赁中，承租人装修费的承担要分情况来看。
如果承租人经出租人同意装修，且双方对费用承担有约定，就按约定处理。比如约定由承租人承担，那装修费就得承租人自己出。要是没约定，租赁期满或合同解除时，没形成附合的装修物，承租人能拆除，但拆除造成房屋损坏的，要恢复原状。已形成附合的装修物，要是因为出租人违约导致合同解除，承租人能要求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失；要是因承租人违约导致合同解除，承租人要求出租人赔偿的，一般不会得到支持，不过出租人同意利用的，要在利用价值范围内适当补偿；要是双方都违约导致合同解除，剩余租赁期内的装修残值损失，双方按各自过错承担相应责任；要是不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装修残值损失，双方按公平原则分担。
要是承租人未经出租人同意就装修，费用得自己承担，而且出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
所以，承租人装修前最好和出租人明确装修费用的承担问题，签订书面协议。未经同意别擅自装修，避免不必要的麻烦和损失。

在房屋租赁里，承租人装修费由谁承担得看具体情况。
要是承租人经过出租人同意后装修，并且双方对装修费用承担有约定，那就按约定来。打个比方，约定费用由承租人承担，那这笔装修钱就得承租人自己出。要是没约定，在租赁期结束或者合同解除时，没和房屋形成附合的装修物，承租人可以拆除。不过拆除时要是把房子弄坏了，就得把房子恢复原状。对于已经和房屋形成附合的装修物，如果是因为出租人违约导致合同解除，承租人能要求出租人赔偿剩余租赁期内装修的残值损失；要是因为承租人违约导致合同解除，承租人再要求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失，一般是得不到支持的。但要是出租人愿意利用这些装修，那就在利用价值范围内适当补偿承租人；要是双方都有违约导致合同解除，剩余租赁期内的装修残值损失，就由双方按照各自过错承担相应责任；要是因为不能归责于双方的原因导致合同解除，剩余租赁期内的装修残值损失就由双方按照公平原则分担。
要是承租人没经过出租人同意就装修，装修费用得自己承担，而且出租人还能要求承租人把房子恢复原状或者赔偿损失。

在房屋租赁里，承租人装修费的承担情况比较复杂。咱们先说说承租人经过出租人同意装修的情况。要是双方对装修费用承担提前有了约定，那就按照约定来。打个比方，要是约定装修费由承租人出，那承租人就得自己掏钱装修。要是没约定，在租赁期结束或者合同解除时，没和房屋形成一体的装修物，承租人能拆走，但拆的时候把房子弄坏了，就得把房子恢复原样。
对于已经和房屋形成一体的装修物，如果是因为出租人违约导致合同解除，承租人可以要求出租人赔偿剩下租赁期内装修剩下的价值损失。要是因为承租人违约导致合同解除，承租人想让出租人赔偿装修剩余价值损失，一般是不会被支持的。不过要是出租人愿意利用这些装修，会在利用价值的范围内给点适当补偿。要是双方都有违约导致合同解除，剩下租赁期内的装修剩余价值损失，双方得按照各自的过错大小来承担责任。要是因为不能怪双方的原因导致合同解除，剩下租赁期内的装修剩余价值损失，双方得按照公平原则分摊。
要是承租人没经过出租人同意就装修，装修费用就得自己承担，而且出租人还能要求承租人把房子恢复原样或者赔偿损失。
给大家的法律建议是，在租房时，最好和出租人明确约定好装修费用的承担问题，签订书面合同，避免之后出现纠纷。要是遇到纠纷，要及时收集相关证据，维护自己的合法权益。

1、在房屋租赁这事上，承租人装修费到底谁来出，得看具体情况。要是承租人得到了出租人的同意才进行装修，而且双方对装修费用的承担提前有了约定，那就按这个约定办。打个比方，要是约定装修费由承租人出，那承租人就得自己掏这笔钱。
要是双方没约定装修费用承担的事，等租赁期到了或者合同解除时，对于还没和房屋形成一体的装修东西，承租人可以把它拆走。不过，要是拆的时候把房子弄坏了，承租人就得把房子恢复成原来的样子。对于已经和房屋形成一体的装修，要是因为出租人违约导致合同解除，承租人可以要求出租人赔偿剩下租赁期里装修还剩的价值损失。要是因为承租人违约导致合同解除，承租人想让出租人赔偿剩下租赁期内装修残值的损失，通常是不会得到支持的。但要是出租人愿意利用这些装修，那就在能利用的价值范围里给承租人适当补偿就好。要是合同解除是因为双方都有违约情况，剩下租赁期内装修残值的损失，就得按照双方各自的过错大小来分担责任。要是合同解除不能怪双方任何一方，剩下租赁期内装修残值的损失就由双方按照公平的原则一起分担。
2、要是承租人没经过出租人同意就擅自装修，装修费用就得自己承担。而且，出租人还有权利让承租人把房子恢复原样，或者赔偿因为装修造成的损失。