签合同的时候,也没有单独跟我们讲解提前退租要扣15%年租金违约金、剩余房租视为自动放弃、逾期不交房租会没收物品这些违约条款没有提示这些责任?

结论：你签租赁合同的时候，对方没单独讲解提前退租要扣15%年租金违约金、剩余房租视为放弃、逾期没收物品这些条款，现在你想提前退租，这类“没提示的违约条款”未必当然有效，可以抗辩。法律依据是格式条款规则：提供合同一方（通常是房东或中介）对于免除或减轻自己责任、加重对方责任的条款，应当采取合理方式提示并说明，否则你可以主张该条款不成为合同内容。像“剩余房租视为自动放弃”“没收物品”这种明显加重你责任的，如果签约时对方根本没让你注意、没解释，你有权要求认定不生效。但“提前退租扣15%年租金”这类违约金，如果金额不算过分高、你也签字了，法院一般会结合你实际造成的损失来调整，不会完全支持天价扣款。建议你：第一，找出签约时对方没提示的证据（比如全程没提、你不知情）；第二，想退租先书面沟通，主张格式条款未提示而应调整；第三，谈不拢可去房管局租赁科投诉或起诉，由法院裁量违约金是否合理。

签合同时对方没单独提示提前退租扣年租金15%、剩余房租放弃、逾期没收物品这些加重你责任的格式条款，它们可能不生效。你可主张对月付与月租期限存在重大误解，要求撤销或变更合同，并请求法院调低过高违约金。先保存聊天记录、付款凭证和合同，书面提异议，协商不成去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好。若你真实意思是“租期按月、可随时退租”，而合同写成“年租、月付”，你混淆的是租期而非单纯付款周期，可能构成对合同内容的重大误解。依民法典相关规定，你可请求法院或仲裁机构撤销合同，但重大误解的撤销权须在知道或应当知道撤销事由后九十日内行使，务必尽快。

若合同由对方提供，对“提前退租扣15%年租金、剩余房租放弃、逾期没收物品”等与你有重大利害关系的条款，对方未以合理方式提示说明，你可主张这些条款不成为合同内容；若条款不合理加重你责任、排除你主要权利，也可能