房东不履行合同退租金?

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结论：租期届满或合同解除后，房东应按约退还押金和剩余租金；无正当理由扣留的，您可发函催告、投诉或起诉要求返还并赔偿损失。
展开说明：押金和预付租金本质是担保和预付款，租期结束、房屋无约定的损坏时应当退还。处理：一、先梳理合同关于退租、押金扣除的约定，确认您无违约；二、退房时拍照录像固定房屋状态，与房东办理交接；三、书面要求其在合理期限内退还，并保留记录；四、协商不成，向房屋所在地法院起诉，标的较小可走小额诉讼；五、也可向当地住建或房管部门、消协投诉。注意别用扣押物品等过激方式对抗，以免自己反成违约。退房交接时建议同步录制视频，明确房屋及设施状态，作为后续押金争议的关键凭证。以上为一般分析，个案以合同为准。

房东不履行退租义务，先发书面催告，写清期限和退款金额，留住合同、转账记录、聊天记录。到期仍不退，你可解除租赁合同，要求返还剩余租金、押金并赔偿损失。协商不成，向房屋所在地法院起诉；金额不大可走小额诉讼，担心对方转移财产可申请保全。注意诉讼时效三年，从知道权利受损起算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

你好，具体什么情况呢