我想问一下,那个我们这块这个属于小队小队那个小队长吧?用手机通知大伙说是我们这有一个废弃那个厂房厂院呢,说是他有人想租,然后就通过手机微信然后把钱发给发给大伙有接有没接的没接的少,没有没形成书面这个合同,这个厂房的使用权现在归这个付钱这个人所所有吗?
若仅通过软件转款无书面合同,若租赁期限未超过6个月,可视为口头租赁协议;若租赁期限超过6个月,法律规定应订立书面合同,未订立的视为不定期租赁,无法直接认定使用权归付款人,需结合厂房是否实际交付、双方约定等综合判定。
2026-08-12 11:07:02 回复
未签书面合同,仅付钱不取得使用权。厂房属集体财产,小队长无权擅自出租,须经村民会议或代表会议决定。该行为未经民主议定程序,租赁关系效力存疑,更不构成所有权转移。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-08-12 07:38:20 回复
这种情况挺常见,但得看小队长有没有得到大伙授权。如果小队长只是通知,没经过大伙同意就把废弃厂房租出去,那这个租赁关系可能不成立。但如果大多数村民收了钱、没反对,而且付钱的人实际占用了厂房,就可能构成事实上的租赁,使用权归付钱的人。关键是你们有没有形成集体决议,比如村民会议或者多数人同意。现在最稳妥的办法是让小队补开个会,确认这笔钱和出租事实,最好写份书面协议;要是大伙反对,付钱的人可以要求退还钱款。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一。
2026-08-12 07:31:01 回复专业解答若外包公司不退钱,可先与外包公司友好协商退款事宜,明确提出退款要求并了解对方拒绝退款的原因。若协商无果,可收集合同、付款凭证等相关证据,向消费者协会投诉或依据合同约定申请仲裁,也可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
专业解答依据《公司法》,公司管理机构一般有股东会(股东大会)、董事会、监事会和经理层。股东会是权力机构,由全体股东组成,决定公司重大事项;董事会是执行机构,对股东会负责,制定公司基本管理制度;监事会是监督机构,检查公司财务等;经理层由董事会聘任或解聘,主持日常经营。不同公司管理机构设置或有差异,但总体遵循此架构保障规范运作。
专业解答股东在未足额出资、抽逃出资或损害债权人利益等情况下可被起诉。未足额出资时,公司财产不足偿债,债权人可要求股东在未出资范围担责;抽逃出资的,需在抽逃出资本息范围内担责。但若股东无违法违规行为,仅因公司没钱执行就起诉通常不被支持,因公司有独立法人资格,要先审查股东有无违法才能决定是否起诉。
专业解答当企业欠个体钱时,个体可多途径维权。首先尝试与企业协商,明确还款要求、时间和方式。协商无果,可发催款函,明确欠款金额等,还能作维权证据。也可向商会、行业协会等申请调解,由第三方促成还款协议。若以上均无效,可收集合同、转账记录等证据,向法院诉讼,胜诉后企业不还款可申请强制执行。
专业解答通常,有限责任公司股东按认缴出资额、股份有限公司股东按认购股份对公司担责。公司被起诉时,已足额缴纳认缴资金的股东,一般仅在认缴范围内担责,无需用个人财产偿债。但存在例外情况,若股东虚假出资、抽逃出资、滥用权利损害他人利益或借法人独立地位逃债,需对公司债务承担连带责任,不限于认缴资金。
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