我转租给别人了,现在说我和他没有解除合同?

[律师回复]根据您提供的信息，房东在您房租到期当天、未交租的情况下，擅自将您价值约1万元的物品卖掉，该行为不合法，涉嫌侵犯您的财产权。 一、核心结论 房东的行为不合法。 您作为承租人，对放置在租赁房屋内的个人物品享有所有权。房东以“未交租”为由擅自处置您的物品，缺乏法律依据，构成民事侵权。

[律师回复]你好根据弗拉规定根据跪地给你

[律师回复]您好我来给你分析一下

[律师回复]您好 可以和房东协商 如果存在违约情况需要按合同约定支付违约金

[律师回复]租房合同到期后，房东不退押金，你可以先查看合同里关于押金退还的具体约定。如果房东没有正当理由（比如房屋损坏或欠费），就属于违约。首先，你可以书面或录音方式与房东沟通，要求其说明不退押金的依据。如果协商不成，可以收集好合同、押金支付凭证、沟通记录等证据，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求返还押金并赔偿损失。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好 这个要看合同是否有约定 没有详细约定可以自行修复 或者支付修复费用填平损失 最重要和房东协商

[律师回复]虽未签书面合同，但你们已形成事实租赁关系。因房屋噪音影响正常居住，你有权解除合同并要求退还押金，房东可扣除一晚合理租金。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]租期到了房东不续租，房客赖着不走，这属于无权占有，是违约行为，也侵犯了房东的物权。房东可以要求房客搬离并支付逾期居住的占用费。如果房客拒不搬走，房东可以起诉到法院，要求法院判令房客腾退房屋并赔偿损失。法院判决后房客仍不执行，房东可以申请强制执行。建议先发书面通知限期搬离，保留好租赁合同、到期通知等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请问具体是什么情况呢？是说被骗签了一年的合同，还是一年之后发现合同有问题呢

[律师回复]上午好，这个情况是可以进线起诉的

[律师回复]您好，我联系您详细沟通

[律师回复]房子租出去后，物业费该谁交，主要看租房合同怎么约定。如果合同里写明了由租客交，那就按合同来；如果没写或者写得不清楚，那通常还是房东（也就是业主）来承担，因为物业费是跟房子产权绑定的。建议你在签租房合同时，把物业费由谁交、怎么交写清楚，避免以后扯皮。如果租客不交，物业公司还是会找房东要，房东得先垫付，再向租客追讨。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况得赶紧处理。首先，你应立即联系公租房的管理单位，说明自己忘记退房的情况，主动补缴逾期期间的租金和可能产生的违约金。其次，尽快办理退房手续，交还钥匙并结清所有费用，避免产生更多滞纳金或影响个人信用记录。如果已经收到催缴通知，更要积极沟通，争取减免部分罚金。记住，拖延只会让问题更严重，主动解决才是上策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房东单方面大幅涨租，你已办妥营业执照且装修接近完成，这属于典型的合同履行争议。首先，要看你们签订的租赁合同是否明确约定了租期和租金，如果合同未到期，房东无权随意涨价，你可以拒绝并继续按原租金履行。其次，如果合同已到期或未约定租期，房东要求涨租需双方协商，但涨到12万明显不合理，你可以主张其违反诚信原则。最后，建议你收集好合同、付款凭证等证据，与房东书面沟通保留记录，若协商不成，可起诉要求继续履行或赔偿装修损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]租房期间家电维修费用，通常看合同约定。如果合同没写，一般原则是：家电自然老化或非人为损坏，由房东承担维修费；如果是租客使用不当或故意弄坏，那就得租客自己掏钱。比如空调、冰箱这些大件，正常用着坏了，房东得修；但你把遥控器摔了，就得自己买新的。建议你先翻翻租房合同，有约定按约定来。如果房东推诿，你可以先垫付维修费，保留好票据，再找房东报销。实在谈不拢，可以走法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。