二手房漏水，隐瞒漏水?

购买二手房后发现卖方隐瞒漏水，先不要急于装修或签署“无任何质量问题”文件。立即拍摄漏水位置、墙体含水、维修痕迹和物业记录，联系物业或专业机构确认漏水原因、发生时间及维修费用，并保存购房合同、补充协议、聊天记录、房屋状况承诺和付款凭证。若合同约定卖方应如实披露，而卖方明知漏水仍隐瞒，您可主张修复费用、减价或赔偿；隐瞒程度严重、影响居住使用的，可评估解除合同。先向卖方发书面通知并保留送达凭证，协商不成在诉讼时效内起诉，并申请鉴定漏水原因及损失。若系楼上或公共管道原因，还应同时向实际责任人和物业主张维修、赔偿。

卖方刻意隐瞒房屋漏水属于违背诚信的违约行为，证据齐全可主张原房主承担维修费、装修损失；漏水严重且对方曾承诺无渗水的，一年内可起诉撤销合同退房退款，中介知情隐瞒需退还中介费并连带担责。

二手房漏水，隐瞒漏水

二手房漏水问题，如果卖家故意隐瞒且未在合同中说明，这属于欺诈行为。你可以依据《民法典》主张撤销合同或要求赔偿维修费用。首先，收集证据，比如漏水照片、聊天记录、维修报价单等。其次，尽快联系卖家协商，要求其承担维修责任或降价补偿。如果协商不成，可以向法院起诉，要求对方赔偿损失。注意，诉讼时效是三年，从你知道漏水那天算起。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房屋漏水若卖方故意隐瞒，构成违约及缔约过失。建议您：1.立即固定证据（拍照、录像、聊天记录）；2.发函催告卖方修复或赔偿；3.协商不成可起诉，主张修复费用、损失赔偿，严重者请求撤销合同。注意三年诉讼时效，尽快维权。我是殷德友，随时为您跟进。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。