物业收费不合理，没缴?

[律师回复]物业经理违规，先把收费公示、服务记录、照片录音和书面沟通留好，再书面要求物业公司限期整改并留送达凭证；同时向业主委员会、居委会反映，推动业主大会表决解聘或换物业。乱收费可向市场监管机关举报，消防隐患向消防救援机构反映；仍不处理可收集证据起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]可以详细沟通处理咨询问题

[律师回复]邻居空调机位不当，先固定照片视频和噪音热气影响记录，找物业协调；协调不成可依民法典相邻关系起诉，要求排除妨害、恢复原状并赔偿损失。不交物业费不行，物业费按物业服务合同交，拒交可能被起诉并承担违约金；邻居纠纷应另案向邻居主张，不能拿物业费抵。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]先核对宅基地范围并办乡村建设规划许可，方向不同不必然违法，按批准图纸施工；邻居无理阻拦可请村委会调解，仍阻拦可报警并起诉排除妨害；若影响采光通风排水通行，需协商调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]外挂电动窗帘若随房配置且服务于该套房屋，通常属于业主专有部分的附属设施，归业主所有；物业只管理共有部分，不能因装在外墙就当然归物业。若占用共有外墙或影响外立面，业主应遵守管理规约和业主大会决定，物业可要求整改但无权没收。建议先查购房合同和交付清单确认是否随房配置，保留凭证，再与物业书面确认权属和维护责任；有争议可请街道调解或起诉确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]物业费收不上来就装电梯卡限制欠费业主乘梯，一般站不住脚。电梯属业主共有，物业不能用停用或限制门禁的方式催费；即使为安全装卡，也要经业主共同决定，且不能和缴费捆绑。建议先书面要求恢复使用并保留证据，协商不成可起诉要求排除妨害、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]物业费不是想不交就能不交。先看物业服务合同和收费公示，保留通知、票据、照片；对不合理项目书面提出异议，要求物业说明收费依据和标准。建议先按合理部分缴纳，避免被追违约金；不合理部分可拒付并写明理由。协商不成，可向住建局或市场监管投诉，也可起诉请求确认收费标准、返还多收费用。别只口头拒缴，留好证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这个程序不对。外墙维修动用维修资金属业主共同决定，应先表决维修方案、预算、资金来源和招标方式，达到民法典规定比例并公示后再招标。先招标再让业主签字，顺序颠倒，签字不能补正前置表决。建议暂停招标或签约，先开业主大会形成书面决议并公示，再推进；已签合同应取得业主追认或重新表决，有异议可请求撤销。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]现物业公司一般无权直接收前物业公司欠费，除非前物业把债权转让给现物业并通知你，或现物业是合同承继主体。你与前物业的经济纠纷可另行主张，但不能当然拒付前物业费；对金额有异议就保留证据，要求对方出示债权依据。现物业若捆绑收费或停服务，可拒绝并向法院起诉确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]店铺未到期搬出，押金要退还的。

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下建议和物业公司协商处理较为妥当

[律师回复]应该可以少交，不交可能性不大。

[律师回复]和物业公司协商或等物业公司起诉

[律师回复]你好，对方的行为是有可能涉及到了侵犯你合法权益的

[律师回复]案件什么情况 大概说下 看能不能帮到你