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导致房子变成违建房,现在地皮拥有者,把我购买的楼层强行换了锁,还进去装修了,我想问这种情况应该起诉谁?

ask****463 湖北-武汉 房屋买卖咨询 2026.07.10 13:35:56 418人阅读

我买了房子,开发商把房子卖给我了,但因为当时开发商手续没有申请下来,导致房子变成违建房,现在地皮拥有者,把我购买的楼层强行换了锁,还进去装修了,我想问这种情况应该起诉

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你可同时起诉开发商和土地所有者。开发商手续不全导致违建,应承担违约责任并赔偿损失;土地所有者强行换锁装修,侵犯你对房屋的合法占有,应承担侵权责任。诉请开发商退款赔偿,诉请土地所有者停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-07-10 19:40:08 回复
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需要了解具体情况,才能针对解答你的问题

2026-07-10 14:31:04 回复
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地区:湖北-武汉 咨询解答:14488条

你可以同时起诉开发商和地皮所有者。
两者责任不同,建议作为共同被告一并起诉。

2026-07-10 14:19:29 回复
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你好,马上安排助理沟通处理

2026-07-10 13:59:35 回复
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地区:湖北-武汉 咨询解答:10816条

你购买的房子被地皮拥有者换锁装修应起诉地皮拥有者。对方未经你同意擅自进入并占用属于非法侵入。你作为购房者对房屋享有占有使用权。建议先报警要求对方停止侵害恢复原状。同时收集购房合同付款凭证证明你对该房屋的权利。根据民法典物权编权利人有权要求排除妨害恢复原状。如果是开发商导致违建可同时起诉开发商要求赔偿或退款。

2026-07-10 13:49:01 回复
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    2026.06.08 1259阅读
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