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我租了个房子,空调因老化的问题滴水,我让出租的房子的人来修他以合同约定了入住一个月就租客负责维修的,是不是这个合同不具有法律效益?

pub****291 广东-广州 房屋租赁咨询 2026.07.08 22:29:29 446人阅读

你好,我租了个房子,空调因老化的问题滴水,我让出租的房子的人来修他以合同约定了入住一个月就租客负责维修的,是不是这个合同不具有法律效益

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根据《民法典》的规定,出租人有义务保证出租房屋及其设施处于正常使用状态。如果空调因老化导致滴水,属于房屋设施问题,出租人应负责维修。合同中关于“入住一个月后租客负责维修”的条款,如果违反了法律规定,减轻或免除了出租人应承担的责任,那么该条款可能被认定为无效。您可以据此与出租人协商,要求其履行维修义务。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-07-08 22:44:32 回复
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2026-07-08 22:30:13 回复
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