农村拆旧房重建，没得补贴，办证还要交3000块钱？

[律师回复]有何拆迁方面的问题，可以具体说说。

[律师回复]根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。如果您的房屋补偿明显低于同等条件的邻居，您有权主张重新评估。建议：1）要求征收方出示您的房屋评估报告和邻居的评估报告，对比评估依据和计算方式是否存在差异；2）如发现评估不公，可向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可向专家委员会申请鉴定；3）不要轻易在补偿协议上签字，一旦签字视为认可补偿方案；4）收集房屋面积、结构、装修等证据，向当地住建部门投诉或申请行政复议；5）必要时可委托律师提起行政诉讼。

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[律师回复]养殖小区属于地上附着物，根据实际投入进行补偿，剩下的根据地价情况补偿。

[律师回复]需要了解具体情况，才能针对性解答你的问题

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[律师回复]现在有何争议，因为任何纠纷走过10年，都很难得到支持。

[律师回复]国家规定的办证费极低（最多90元），3000元显然过高，极有可能包含押金或地方性服务费。建议您先弄清楚收费构成，再判断是否合理。如果对方无法提供正式依据，请坚决投诉维权。

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[律师回复]你好具体情况说下这边帮您

[律师回复]首先，关于土地被他人占有的问题，需要明确土地的性质和归属。如果土地是集体所有，那么应当由村集体来决定土地的使用和分配。如果土地是个人合法取得的，那么需要查看是否有合法的产权证明。如果土地是被非法占有，可以通过协商的方式解决，也可以向当地的基层组织反映情况，请求他们进行调解。如果协商和调解都无法解决问题，那么可以向法院提起诉讼，要求返还土地。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明土地的归属和被非法占有的事实。其他方面，建议先收集土地的相关证明材料，如土地证、购买合同等，这些是主张权利的重要依据。再次，要注意时效问题，虽然土地权利的保护没有明确的时效限制，但及时主张权利可以避免不必要的麻烦。最后，如果对法律程序不太熟悉，可以寻求法律专业人士的帮助，以更好地维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。