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2026-09-23 07:12:31 回复
好的,您的问题我们看到了,可以直接和律师联系看怎么维护您的合法权利(回复时间2026年9月22日19:11)
2026-09-22 19:11:07 回复
拆迁超20年,通常仍可去法院立案,但胜诉很难。若是行政拆迁,涉及房屋不动产,起诉期限最长20年,从拆迁行为作出时算,超期法院一般不受理;若是补偿协议,诉讼时效3年,最长20年,也难赢。除非能证明起算晚或时效中断,如刚知道受损、对方书面承诺补偿、持续讨要。建议收齐拆迁文件、协议、领款和沟通记录,先立案让法院审查,也可找原拆迁方协商补赔。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-09-22 18:09:42 回复专业解答国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定,一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。
专业解答宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时,补偿分宅基地补偿和房屋补偿,宅基地所有权归村集体,补偿归村集体,但村民有使用权补偿如安置费;房屋属个人财产,补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体,不过合法取得且闲置的,村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定,有争议可先协商,不成可复议或诉讼。
专业解答宅基地所有权归集体,不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产,可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员,可依法继承房屋并使用宅基地;非本集体成员,只能继承房屋,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
专业解答当房屋地基被他人破坏,可先与对方协商解决,要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。若协商不成,可收集对方破坏地基的证据,如现场照片、视频、证人证言等,向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
专业解答以下情况农村自建房可能会被强制执行:一是自建房主人存在债务纠纷,债权人胜诉后申请执行且符合条件;二是自建房属于违法建筑,经相关部门认定并责令拆除却拒不执行,有关部门可申请人民法院强制执行;三是因国家建设等公共利益需要征收,在补偿合理情况下,被征收人拒绝搬迁,政府可依法强执。
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