我们将居住房屋租给对方三年，现在对方只租了一年不租了，我们该怎么解决\\\\\\\?

[律师回复]你好！ 这个行为是不合理的

[律师回复]您好，具体情况沟通下

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师：你可以起诉，但很难全额支持剩余4年的违约金。违约金以填补空置损失为主，对方有权请求法院调低。你有义务及时招租减少损失。可按合同约定主张违约金，准备租赁合同、对方提出退租的聊天记录起诉。

[律师回复]您好 房东可以起诉 或者报警腾退您

[律师回复]您好！您咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师： 你们属于宅基地上合伙建房，表弟单独确权办证，不代表直接否定你们出资事实。可收集出资转账、建房材料票据、证人证言等证据。表弟以未在协议签字抗辩，不必然成立。可先行人民调解，调解不成，起诉主张返还建房出资及对应房租收益。

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师：案涉房屋建在农村宅基地，宅基地使用权登记在亲属名下，合伙建房属于内部约定，不能直接对抗不动产确权登记。你可收集当初出资、合伙建房协议等证据起诉，主张返还建房出资款，增值补偿能否支持要看证据。对方称无关，不代表不用承担对应民事责任。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好 是被起诉了吗？

[律师回复]我是思文律师事务所戴少华律师：法律没有强制要求商铺租赁必须交水电费押金，属于双方协商事项。合同写明才可收取，无约定你有权拒绝。押金金额应当合理，退租结清全部水电费用后，对方要返还押金，收款务必索要书面收据并留存。

[律师回复]房东同意你退租并有聊天记录的话，属于协商解除，提前一个月条款不再适用，押金应退。低频噪音若严重影响居住，可依民法典发书面通知解除，通知到达即解除，并可要求退押金和赔偿。合租人退不退不能否定你已解除，房东再改口没道理。先固定录音、聊天、检测记录，发解除及退款通知；协商不成去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]别再硬熬。继续报警并索要受案回执或出警记录，录下噪音和沟通全程；找居委会、街道办调解留书面记录。同时给房东发书面解除通知，写明隔壁长期夜间噪音致无法居住，房东未保障安宁，要求三日内退剩余租金和押金，否则起诉。通知用快递并留底单。别换锁、断水电或和邻居冲突。房东不退，就去房屋所在地法院网上立案，案由房屋租赁合同纠纷，走小额诉讼，证据齐很快。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]若房东已明确同意你退租，解除即生效，后改口不算。两人共同签约的，只影响内部责任，你可主张从同意日起不再付租金，押金应退。低频噪音若已影响正常居住或健康，依民法典可解约。先保存聊天、录音等证据，书面通知房东解除并限期退押金；不退就起诉。别替合租人垫付后续租金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]没签合同属不定期租房，可随时退，但住7天租金要付，约117元。交的1000若算定金，超过月租两成的100元部分不算定金；这100若你违约可能不退，余款扣7天租金和能证明的实际损失后应退，房东随口扣空置费不行。先协商，谈不拢可请居委会调解或到法院起诉，留好转账和聊天记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]不可以。法定节假日通常禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业，比如敲墙、电钻、锯割。你可以先和施工方约定避开节假日和夜间，改到工作日白天干。若有人违规，可向小区物业反映，请其制止；也可报警或向法院起诉要求停止侵害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。