我的房子装修后一直空着没住要交全额物业管理费吗？

空置房有相应的减免政策，可以与物业协商。

房子装修后一直空着没住，通常还是需要交全额物业管理费。因为物业管理费主要是用于小区公共区域的维护、管理等服务，这些服务并不会因为你房子空置而减少。不过你可以和物业沟通，看他们是否有针对空置房屋的优惠政策。如果沟通无果，建议按时缴费，避免产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《民法典》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。即使您的房子装修后空置，没有实际居住，您仍然需要按照合同约定支付物业费。物业费的收取是为了维护整个小区的公共设施和环境，不因个别业主的房屋是否居住而有所减免。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

一般情况下，即使房子装修后一直空着没住，也需要交全额物业管理费，但具体要依据所在地区的规定以及与物业公司签订的物业服务合同来确定。以下为你详细分析：

    需全额缴纳的常见情况
在大多数地区，如果物业服务合同中没有特别约定，业主不能以未实际居住为由拒交物业管理费。因为物业管理公司提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施，包括安保、保洁、绿化维护、设施设备保养等，这些服务的成本并不会因为个别房屋空置而减少。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

    可减免缴纳的情况
  地方有相关政策支持  ：部分地方政府出台了关于空置房屋物业费减免的政策。例如，有些地方规定空置房屋可以减免一定比例（如10% - 30%）的物业费。这种情况下，业主可以根据当地政策向物业公司申请减免。
  合同有特别约定  ：如果业主与物业公司在签订的物业服务合同中明确约定了空置房屋的物业费减免条款，那么业主可以按照合同约定执行。比如合同约定空置6个月以上可减免20%的物业费，业主满足条件时就可享受相应减免。

如果你的房子符合减免条件，你可以向物业公司提出书面申请，说明房屋空置情况，并提供相关证明材料（如水电使用记录等），与物业公司协商物业费减免事宜。若与物业公司就物业费缴纳问题产生争议，可通过协商、调解或向相关部门投诉等方式解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。