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商品房屋从21年开始出现墙面裂纹,22年开始到现在没交物业费,现在物业起诉我无故不交物业费?

pub****782 山西-运城 物业纠纷咨询 2026.09.28 16:01:32 362人阅读

商品房屋从21年开始出现墙面裂纹,不断增加,目前有30到裂纹,从21年开始不断给物业投诉,没有解决,拖延到墙面保修期过了。22年开始到现在没交物业费,共计1万多点。现在物业起诉我无故不交物业费。我住的楼宇前后路面在20年左右明显塌陷,物业前后维修过两次,1.地下水泥注浆2路面及下水道开挖重修。3.物业是开发商指定的。4.我的单元1楼和我前面楼宇的小院因下沉,物业全部拆除重修了。

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墙面裂纹若还在保修期,开发商担责;你持续投诉不代表保修期顺延,需及时起诉或鉴定。物业是开发商指定,也不因此替开发商背责。物业费不能因服务瑕疵全拒交,但可拿投诉记录、照片、维修单,主张服务不达标要求减免。路面塌陷、小院下沉已修,能证明公共设施有缺陷,作抗辩。建议应诉,提减免并协商分期,另案追开发商。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。

2026-09-28 16:05:27 回复
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