拆迁地大于房如何补偿

法律分析：
（1）国有土地上房屋拆迁时，拆迁地面积大于房屋面积，多出的土地部分会结合土地性质、用途等，按照市场评估价进行补偿。被征收房屋价值涵盖房屋及其占用范围内土地使用权价值。
（2）集体土地上房屋拆迁，土地部分补偿一般纳入宅基地补偿范畴。宅基地补偿依据当地制定的区片综合地价等标准计算，会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系等因素。
（3）补偿方式有货币补偿、产权置换等，被拆迁人可要求对土地和房屋分别评估补偿，以此保障自身合法权益。

提醒：
拆迁补偿情况复杂，不同地区政策有差异。被拆迁人遇到问题建议及时咨询，确保合理获得补偿。

（一）国有土地上房屋：拆迁地面积大于房屋面积，多出土地部分按市场评估价补偿，结合土地性质和用途确定。被征收房屋价值涵盖房屋及占用范围内土地使用权价值。
（二）集体土地上房屋：土地部分补偿纳入宅基地补偿范畴，按当地区片综合地价等标准计算，考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系等因素。补偿方式有货币补偿、产权置换。被拆迁人可要求对土地和房屋分别评估补偿。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1.拆迁补偿时，拆迁地面积大于房屋面积有补偿。国有土地上房屋，多出土地结合性质、用途按市场评估价补偿，被征收房屋价值含土地使用权价值。
2.集体土地上房屋，土地补偿纳入宅基地补偿。按区片综合地价等算，考虑原用途、资源等因素。
3.补偿方式有货币补偿、产权置换等，被拆迁人可要求分别评估土地和房屋，保障权益。

结论：
拆迁补偿时，拆迁地面积大于房屋面积部分有相应补偿，国有土地按市场评估价补偿，集体土地纳入宅基地补偿范畴。
法律解析：
根据相关规定，被征收房屋价值包含房屋及其占用范围内土地使用权价值。对于国有土地上房屋，多出的土地部分会结合土地性质、用途等按市场评估价补偿。而集体土地上房屋，土地部分补偿通常纳入宅基地补偿范畴，依据当地制定的区片综合地价等标准计算，会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系等因素，补偿方式有货币补偿、产权置换等，被拆迁人还可要求对土地和房屋分别评估补偿。拆迁涉及众多法律问题和复杂的补偿计算，若遇到拆迁补偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

拆迁补偿中，拆迁地面积大于房屋面积部分会有相应补偿。国有土地上房屋，多出土地部分按市场评估价结合土地性质、用途等补偿，被征收房屋价值含房屋及占用范围内土地使用权价值。集体土地上房屋，土地部分补偿纳入宅基地补偿范畴，按当地区片综合地价等标准计算，考虑土地原用途等多方面因素。

解决措施和建议如下：
1.国有土地上房屋拆迁，被拆迁人应关注土地评估过程，确保评估依据市场实际情况，可要求查看评估报告。
2.集体土地上房屋拆迁，了解当地区片综合地价标准，若对补偿有异议，及时与相关部门沟通。
3.无论哪种情况，被拆迁人都可要求对土地和房屋分别评估补偿，保障自身合法权益。