老家有土地户口迁出还是村集体组织成员吗?

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]你好，合法确权院落均有补偿，国有土地院落纳入土地评估单独计价，农村宅基地院落按区片地价补偿，院墙、硬化地面等附属物另算，拒补院落属违法。

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[律师回复]你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失

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[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]房屋盖在村外面地上是否必须拆除，要看具体情况。如果房屋建设符合当地土地利用规划，且取得了合法的建设审批手续，那么一般不需要拆除。但如果房屋建设违反了土地管理等相关法律法规，比如占用基本农田、未批先建等，那么可能会面临被要求拆除的情况。建议先去了解清楚当地的土地政策和规划要求，看看自己的房屋是否合法合规。如果存在违规情况，可以积极与相关部门沟通，争取合理的解决方案，比如补办手续等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]需要了解具体情况，才能针对性解答你的问题

[律师回复]农村宅基地房屋转让，买方通常无法直接获得完整房产权。宅基地属于集体所有，房屋转让给非本集体经济组织成员，一般不受法律保护。如果双方已达成协议，建议先确认买方是否为本集体经济组织成员。如果是，可按当地规定办理相关手续，确保权益合法化。如果不是，可能面临合同无效风险，需谨慎处理，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]以下为你分析相关土地归属及后续建房问题： 土地归属问题 一般情况下，农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，农户拥有的是宅基地的使用权。 对于该贫困户旧房搬迁，即便他获得了政府的搬迁补贴和拆房补偿，宅基地的所有权依然属于村集体。当贫困户按照政策进行搬迁后，其原有的宅基地使用权通常会被收回村集体。这是因为搬迁政策往往包含了对原有宅基地进行合理规划和重新利用的目的，以促进农村土地资源的有效配置。 其哥在拆迁土地上重建房子的问题 未经合法审批重建 ：如果其哥未经村集体和相关部门的合法审批，就在拆迁后的土地上重建房子，这种行为是不合法的。因为宅基地的使用需要经过一定的审批程序，包括向村集体提出申请，经村集体同意后，再报乡镇政府等相关部门审核批准。没有合法手续就建房，属于违法占地和违法建设行为，可能面临被责令拆除、罚款等处罚。 经合法审批重建 ：若其哥符合宅基地申请条件，并且按照规定的程序向村集体提出申请，经村集体讨论同意，再报乡镇政府审核、县级政府批准等一系列合法程序后，获得了在该地块上建房的许可，那么他的建房行为就是合法的。通常符合申请宅基地条件的情况可能包括因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地等。 如果该贫困户的哥哥已经在拆迁土地上重建了房子，而没有经过合法审批，建议及时与村集体沟通，主动申请补办相关手续，避免后续可能产生的法律风险。