通常房屋租赁超期，违约金数额是多少

1.房屋租赁超期违约金数额依情况而定。合同有明确约定的，一般按约定执行；若违约金过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低，超过损失30%可能算“过分高于”。
2.合同未约定的，按实际损失确定赔偿额。如出租方因承租方超期，新租客无法按时入住造成租金损失等。出租方要对实际损失举证。

结论：
房屋租赁超期违约金数额按合同约定或实际损失确定，约定过高可请求调整。
法律解析：
若租赁合同明确约定了违约金，通常按约定执行。不过，当约定的违约金超过造成损失的30%，会被认定为“过分高于”损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定违约金，则按实际损失确定赔偿数额，如出租方因承租方超期致使新租客无法按时入住的租金损失等，但出租方需对实际损失承担举证责任。在房屋租赁中遇到违约金相关问题比较复杂，不同情况处理方式不同。若你在房屋租赁超期违约金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确解答和帮助。

房屋租赁超期违约金数额确定需分情况处理。有约定时按约定执行，不过若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，一般约定违约金超过造成损失的30%会被认定为“过分高于”。合同未约定时，按实际损失确定赔偿数额，像出租方因承租方超期致使新租客无法按时入住产生的租金损失就属于实际损失，且出租方要对实际损失承担举证责任。

解决措施和建议：
1.签订租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方式，避免后续纠纷。
2.出租方注意收集和保留实际损失的相关证据，如新租客的租赁意向书、租金差价等。
3.若认为违约金过高或过低，及时通过法律途径请求调整。

法律分析：
（1）当租赁合同中对超期违约金有明确约定时，原则上按约定执行。不过，若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少。一般约定违约金超出造成损失的30%，可能被判定为“过分高于”。
（2）若合同未约定超期违约金，需根据实际损失来确定赔偿数额。实际损失涵盖出租方因承租方超期致使新租客无法按时入住而产生的租金损失等。同时，出租方要对实际损失承担举证责任。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款，避免纠纷。发生纠纷时，若无法确定损失或对约定有异议，建议咨询专业法律意见。

（一）若合同有明确约定违约金，按约定执行，不过当约定违约金超过造成损失的30%，可能会被认定为“过分高于”，此时当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。

（二）若合同未约定违约金，则根据实际损失确定赔偿数额，比如出租方因承租方超期导致新租客无法按时入住产生的租金损失等，且出租方要对实际损失承担举证责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。