回迁房交易是不是需要交物业费

结论：
回迁房交易后大概率需交物业费。
法律解析：
依据民法典，物业服务人依约提供服务，业主就应按约支付物业费。回迁房交易后，新业主获得房屋所有权成为业主，享受了物业服务，自然负有支付物业费的义务。如果原业主与新业主在交易时有物业费承担的约定，应按约定执行。不过，该约定通常不能对抗物业服务人，若原业主未按约定缴纳，物业服务人仍可要求新业主缴纳，新业主缴纳后可依约定向原业主追偿。若遇到回迁房物业费相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.回迁房交易后通常需交物业费。依据法律，物业服务人依约提供服务，业主就应按约支付费用。交易后新业主取得房屋所有权成为业主，享受了物业服务，自然负有缴费义务。
2.若原业主与新业主有物业费承担约定，按约定执行。不过此约定不能对抗物业服务人，若原业主不按约定缴纳，服务人仍可要求新业主缴纳。
3.新业主缴纳后可按约定向原业主追偿。所以，回迁房交易后大概率要交物业费。

建议新业主在交易时与原业主明确物业费承担问题并形成书面协议，避免后续纠纷。若遇到原业主不依约承担物业费情况，新业主保留好缴费凭证以便追偿。

法律分析：
（1）依据法律规定，当物业服务人依约提供服务时，业主有按约支付物业费的义务。回迁房交易后，新业主获得房屋所有权，成为新的业主，享受了物业服务，自然应承担支付物业费的责任。
（2）若原业主和新业主在交易时有关于物业费承担的约定，双方需按约定执行。不过，这种约定不能对抗物业服务人。若原业主未按约定缴纳，物业服务人有权要求新业主缴纳，新业主缴纳后可依据约定向原业主追偿。

提醒：回迁房交易时，买卖双方应明确物业费承担问题并书面约定。新业主缴纳物业费前，注意审查原业主缴费情况，避免后续纠纷，如有疑问可咨询。

（一）回迁房交易后新业主通常要交物业费，因为取得房屋所有权成为业主且享受了物业服务，就有支付物业费的义务。
（二）原业主和新业主交易时有物业费承担约定的，按约定执行，但此约定不能对抗物业服务人。若原业主未按约定缴纳，物业服务人可要求新业主缴纳，新业主缴纳后能依约定向原业主追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

1.回迁房交易后，一般要交物业费。因为新业主取得房屋产权成为业主，享受了物业服务，就得按规定付费。
2.如果原业主和新业主有物业费承担的约定，按约定来。不过这约定通常不能对抗物业。
3.若原业主没按约定缴费，物业仍可找新业主，新业主交了后能向原业主追偿。总之，回迁房交易后基本都要交物业费。