物业费没有交，物业有权利不然装修吗？

结论：物业以没交物业费为由禁止装修，没有法律依据，属于越权。物业费纠纷和装修是两回事，物业不能捆绑限制业主行使专有部分装修权利。根据民法典，业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分权利。物业可通过诉讼催收欠费，但无权阻挠装修进场。如果物业强行拦人拦料，可报警或向住建部门、街道物业科投诉。不过建议别硬扛，欠费确实该缴，可和物业协商分期或先缴后装，避免矛盾升级。注意保留物业阻拦的证据（录音、照片），万一造成工期损失可主张赔偿。装修也要按规办理登记、不破坏承重结构。另外，装修前按物业要求办理登记、交装修押金是常规操作，但不等于物业可借机刁难。若物业出具不交费不许装修的书面通知，务必留证，可作为投诉或诉讼中证明其越权的关键。邻里之间尽量先沟通，确属物业违法阻拦的，向住建部门投诉通常见效较快，不必正面冲突。

物业费没交，物业也不能拿这个卡装修。交费和装修是两码事，物业可催缴、起诉，但无权停水停电、扣押材料或阻止施工。遇到阻挠，先书面要求放行并录像留证，再报警，仍不行就去法院起诉，要求排除妨碍、赔偿损失；物业费纠纷另案处理，该交的仍可能要交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一询问。

物业无权因未交物业费而禁止您装修，但建议先解决费用问题避免后续纠纷。方便的话，可以现在电话沟通。q