[律师回复] 你好，按照现在法院生效的判决来看，法院认定是需要交物业费的。

[律师回复] 法院拍卖房产时，如果土地使用权登记在他人名下，根据“房地一体”原则，法律上通常支持房产与土地一并处置。因为房屋无法脱离土地独立存在，分开拍卖会导致权利冲突。法院会依据《民法典》第357条等规定，将土地随房产一并拍卖，但拍卖款需按各自权属分别处理，土地部分的价款归土地使用权人。解决方案是：你作为竞买人或利害关系人，可向法院提出执行异议，要求明确土地权益归属，或申请法院在拍卖公告中注明土地权属情况，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先可以尝试通过各种途径寻找原户主，比如联系其亲属、朋友或者通过社区公告等方式。如果实在找不到，可以考虑向法院提起诉讼，请求确认房屋所有权。在诉讼过程中，法院可能会根据具体情况采取公告送达等方式，以保障原户主的合法权益。同时，也可以咨询专业的法律人士，获取更详细的法律意见和帮助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。