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地区：湖北-武汉
咨询解答：4452条
购买二手房发现卫生间违建的处理：1、首先核实违建性质：是否属于未取得规划许可的擅自改建、是否影响房屋结构安全、是否存在占用公共区域等；2、如果是前房主在出售时未告知违建情况可主张卖方隐瞒重大瑕疵构成违约要求解除合同或赔偿损失（民法典第617条）；3、如果是自行搭建的简易结构可考虑自行拆除恢复原状；4、如果违建影响房屋安全或面临城管部门强拆风险，应及时向住建部门了解是否影响产权过户。建议在购房前要求卖方书面承诺房屋无违建问题。
2026-05-28 01:36:33 回复
