用贷款买的房应该怎样来分割

1.贷款买房分割确实要分情况处理。一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应财产增值部分补偿。
2.婚后贷款买房，不论登记在一方还是双方名下，一般属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关证据。在婚姻关系中，可签订财产协议对房产归属等作出约定。若面临离婚分割房产，尽量友好协商，若协商无果及时咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理不动产归属。若无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后贷款买房，不管登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
贷款买房分割情况复杂，不同情形对应不同处理方式，建议遇到相关问题及时咨询，以便获得精准法律分析。

（一）一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。离婚时先尝试双方协议处理房产归属。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务。同时，登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后贷款买房的情况。不管房产登记在一方还是双方名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚前一方贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后贷款买房，不论登记在谁名下，多属夫妻共同财产。离婚时先协商分割；协商无果，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
贷款买房分割分婚前和婚后两种情况。婚前一方贷款买房登记在自己名下，离婚先协议，协议不成法院判归登记方，登记方补偿对方；婚后贷款买房一般属共同财产，先协商分割，协商不成法院按原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，这房子虽登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值是双方付出所得。离婚时先由双方协商处理，协商无果法院会判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后贷款买房，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割先协商，协商不好法院会照顾子女、女方和无过错方权益来判决。如果在贷款买房分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。