结论:
送给孩子且已完成过户的房产,一般不能收回,但出现严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形时可收回,且要在规定时间内行使撤销权。
法律解析:
按照法律规定,赠与房产权利转移前,赠与人能撤销赠与。然而房产完成过户等权利转移后,只有特定情况才能收回。这些情况包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。如果遇到此类房产赠与纠纷,情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。
送给孩子的房产完成赠与后通常不能收回,但有特殊情况可收回。已完成权利转移的,符合特定情形时赠与人能收回房产。
1.可收回的情形包括:受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。
2.撤销权行使时间:赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使;若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销。
建议赠与人在赠与房产时可签订详细合同,明确双方权利义务。若出现可收回的情形,及时咨询法律专业人士,在规定时间内行使撤销权,维护自身合法权益。
法律分析:
(1)通常送给孩子且已完成的房产赠与不能收回,但在特定情况下可以。在赠与房产的权利转移前,赠与人可撤销赠与。
(2)当完成过户等权利转移后,若出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这几种情形时,赠与人可收回房产。
(3)赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
(4)若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。
提醒:
赠与人行使撤销权有时间限制,需及时关注撤销事由并在法定期限内行使权利。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
(一)若房产赠与未完成权利转移,赠与人可直接撤销赠与。
(二)房产已完成权利转移,但受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可通过向法院起诉等法律途径行使撤销权收回房产。
(三)若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内,可通过法律途径撤销赠与收回房产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯