我想知道目前租房合同该怎么写明呢？

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1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3、房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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现在这个集体租房合同的，可以这么写：
五、租赁房屋的维修和保险 1
、甲方维修的范围、时间及费用负担：房屋渗水、漏水。
2、乙方维修的范围及费用负担：由乙方日常使用造成的房屋及设备损坏
（自
然损耗除外）或因乙方人为因素造成的安全责任事故由乙方承担全部责任。 六、甲方双方约定的权利和义务
1、承租期间的水费、电费等各项费用均由乙方自理。
2、如中途国家或政府需要拆迁征用此房屋，甲方需提前
3个月通知乙方，乙方必须在
3个月内把房屋腾空，并无条件搬迁，甲方不作任何形式的补偿或赔偿但负责退还未到期部分租金。
3、承租期间，乙方要爱护甲方财产及设施，保证甲方房屋及设施完好无损；乙方不得随意损坏房屋设施、改变房屋结构及违规装修，如乙方确需改变房屋结构及室内装修的，需征得甲方书面同意。租赁合同终止时，乙方所维修、装璜、改造或增加搭建后的一切财产归甲方所有，乙方一律不得拆迁。乙方不得将承租的房产及土地作抵押担保。
4、乙方经营需要甲方提供与租赁房屋有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。
5、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。甲方对乙方在承租期内的装修等改造费用不予补偿。乙方如需继续租用的，应提前
3个月向甲方提出书面意向。同等条件下，乙方有优先租赁权。租赁费甲乙双方协商确定。
6、租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金
3倍的违约金。 七、合同的变更与解除
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同法无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；
2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，乙方经济损失自负：
（1）在承租房屋内从事违法、违纪活动；
（2）未经甲方同意，擅自改变房屋结构、随意损坏设施和违规装修的；
（3）违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
（4）擅自搭建违章建筑、设施的；
（5）未经甲方
书面同意，将出租房屋转租第三人的；
（6）应缴水电费逾期
3个月以上未支付的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同；
（1）迟延交付出租房屋
3个月以上；
（2）违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。
4、如甲乙双方其中一方未履行本合同约定义务，根据合同规定可以解除合同；
5、合同中规定的可以解除合同的其他事项。 八、违约责任
1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2、乙方未按本合同第四条约定的时间付款，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金，甲方可按欠款金额每日收取3
‰的滞纳金。
3、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用，造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
4、租赁期间，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应根据合同剩余履行时间按月租金的
3倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应根据合同剩余履行时间按月租金的
3倍向甲方支付违约金。
5、如一方违反约定义务，对另一方造成损失的，由双方协商或委托有评估资质的中价机构评估损失金额，违反约定的一方负责赔偿。 九、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向该区域所在地的人民法院起诉。 十、其他约定事项 乙方承诺：
（1）夜间经营坚决抵制卖唱等扰民活动；（2
）不占道经营以及人行道边进行烧烤作业；（3
）夜间经营结束，立即进行卫生保洁，保持室外场
地卫生整洁。 十一、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

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出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　
一、甲方将位于______市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。
　　
二、本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　
四、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　
五、房屋租赁期从______年______月______日至______年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______%的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　
十、本合同连一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　______年______月______日