買家支付10萬元定金,•目前買家要求退還10萬元定金,能否沒收10萬元定金?

你好！ 合同是怎末约定处理的 的

1. 根据《民法典》规定，合同一旦成立，双方应遵守。买家单方撕毁合同并表示不购买，构成违约。您在合理期限内发出解除通知，买家确认收到，可视为您的单方解除有效。至于定金，由于买家违约，您有权没收定金。2. 买家撕毁合同并口头表示不购买，确实可以作为您解除合同并没收定金的依据。建议您保留所有相关证据，包括合同、解除通知、买家确认收到解除通知的证据等，以备可能的法律争议。3. 为降低风险，建议您尽快与新买家签订正式合同，并办理过户手续。同时，可考虑与原买家协商解决纠纷，或寻求法律途径解决。以上建议仅供参考，具体案件还需结合证据和法律规定综合判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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