新买的房子漏雨怎么解决

（一）查看房屋是否在保修期内，若在保修期，要求开发商维修；若开发商拒绝或拖延，自行维修并保留费用凭证，之后向开发商追偿。
（二）若房屋已过保修期，判断是否为公共部位。是公共部位，申请动用住宅专项维修资金维修；是业主专有部分，自行承担维修责任，联系专业维修人员修复。
（三）因房屋质量问题遭受损失，收集证据要求开发商赔偿。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

1.新房漏雨先看是否在保修期内，在保修期的，可要求开发商维修。若其拒绝或拖延，可自行维修并保留凭证，之后向开发商追偿。
2.若已过保修期，判断是否为公共部位。公共部位可申请住宅专项维修资金维修；专有部分则业主自行承担，联系专业人员修复。
3.因房屋质量受损，可收集证据要求开发商赔偿。

结论：
新买房子漏雨，在保修期内可要求开发商维修，开发商拒绝或拖延可自行维修后追偿；过保修期，公共部位可申请专项维修资金维修，专有部分业主自行承担，因质量问题受损可要求开发商赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，交付使用的房屋在保修期内出现质量问题，出卖人即开发商有承担修复的责任。所以在保修期内房子漏雨，可要求开发商维修。若开发商不履行，自行维修保留凭证后可追偿。房屋过了保修期，公共部位维修可动用住宅专项维修资金，这是为了保障公共区域的正常使用和维护。而业主专有部分，维修责任自然由业主承担。若因房屋质量问题造成损失，收集证据后要求开发商赔偿是合理合法的。如果在处理房子漏雨问题时遇到复杂情况或对法律适用有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

新买房子漏雨，可根据房屋是否在保修期及是否为公共部位来解决。若在保修期，依据规定，交付使用房屋有质量问题，出卖人应承担修复责任。可要求开发商维修，若其拒绝或拖延，可自行维修并保留凭证向其追偿。
若已过保修期，属于公共部位的可申请动用住宅专项维修资金维修；属于业主专有部分的，由业主自行承担维修责任，联系专业维修人员修复。
因房屋质量问题遭受损失，可收集证据要求开发商赔偿。
建议：收房时仔细检查，发现问题及时要求整改；日常留意房屋状况，有问题尽早处理；与开发商沟通时保留记录，便于后续维权。

法律分析：
（1）新买房子漏雨，先判断是否在保修期内。在保修期内，依据相关规定，交付使用的房屋有质量问题，出卖人需承担修复责任。可要求开发商维修，若其拒绝或拖延，可自行维修并保留费用凭证向其追偿。
（2）若房屋已过保修期，要区分是否为公共部位。公共部位可申请动用住宅专项维修资金维修；专有部分则由业主自行承担维修责任，可找专业人员修复。
（3）因房屋质量问题遭受损失，可收集证据要求开发商赔偿。

提醒：处理房屋漏雨问题，要及时保留各种证据，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。