想退掉租的房子是否要付违约金

（一）若合同约定了退租情形，按合同执行。比如合同约定提前一个月告知房东可退租，那么满足条件即可退租。
（二）若提前退租构成违约，通常需支付违约金。这种情况下要按合同约定的违约金数额或计算方式支付。
（三）若存在法定情形，承租人可解除合同且无需付违约金。如租赁物危及安全或健康，或因不可归责于承租人的事由致租赁物部分或全部毁损、灭失不能实现合同目的。
（四）若既无合同约定又不存在法定解约情形，提前退租要承担违约责任支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

1.退租和付违约金问题要依具体情况判断。若合同约定了退租情形，按约定办，提前退租构成违约就得付违约金。
2.特殊情况可不付违约金：租赁物危及安全健康，哪怕事先知晓质量问题也能随时解约；因非承租人原因导致租赁物损毁，无法达成合同目的，承租人可解约。
3.既无法定解约情形，合同也无相关约定，提前退租需担责付违约金。

结论：能否退租及是否支付违约金取决于具体情况，有合同约定按约定执行，提前退租构成违约通常需付违约金，但存在法定情形时承租人可解除合同且无需付违约金，无约定和法定情形提前退租要担责付违约金。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中约定了退租情形的，应按照约定处理。当提前退租构成违约时，违约方通常要支付违约金。不过，若出现法定情形，承租人可不付违约金解除合同。如租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人订立合同时明知质量不合格，也能随时解约；因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或全部毁损、灭失致合同目的无法实现，承租人也可解约。若既无合同约定，又不存在法定解约情形，提前退租一般需承担违约责任并支付违约金。如果大家在租赁过程中遇到类似复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。

能否退租及是否支付违约金需依具体情况判断。若合同有退租相关约定，应按约定处理；提前退租构成违约时通常要付违约金。不过存在法定情形，承租人可解除合同且无需付违约金。

具体解决措施建议如下：
1.租赁双方在签订合同时应明确约定退租情形、违约金标准等事宜，避免后续纠纷。
2.若租赁期间出现租赁物危及安全或健康、部分或全部毁损灭失等法定情形，承租人可收集相关证据，依法解除合同。
3.若不存在法定解约情形又无合同约定，承租人提前退租前应与出租人协商，争取降低违约金损失。

法律分析：
（1）在房屋租赁关系中，能否退租和是否支付违约金，以合同约定为首要判断标准。若租赁合同明确规定了退租情形，则按照约定执行。当提前退租构成违约时，通常需支付违约金。
（2）存在法定情形时，承租人可解除合同且无需支付违约金。一是租赁物危及承租人安全或健康，即便订立合同时承租人明知租赁物质量不合格，也可随时解约。二是因不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或全部毁损、灭失，无法实现合同目的，承租人可解除合同。
（3）若既不存在法定解约情形，合同也无相关约定，提前退租一般要承担违约责任并支付违约金。

提醒：在签订租赁合同时，要仔细阅读条款，明确退租相关约定。遇到问题可先查看合同，若情况复杂，建议咨询专业法律意见。