交了定金签合同房东不想履约该怎么办

1.房东收定金后不想履约，按规定应双倍返还定金。先和房东协商，让其双倍返还。
2.若协商无果，收集好定金支付凭证、合同等证据。
3.向法院起诉，要求房东双倍返还定金并承担诉讼费用。
4.若房东违约造成其他损失，可要求赔偿，但要自己举证损失情况。

结论：
交定金签合同后房东不想履约，可要求其双倍返还定金，协商不成可起诉，还能要求赔偿其他损失。
法律解析：
依据民法典规定，收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。所以遇到房东不想履约的情况，可先和房东协商，让其双倍返还定金。若协商无果，可收集定金支付凭证、合同等证据，向法院起诉，请求判决房东双倍返还定金并承担诉讼费用。另外，若房东违约给自身造成其他损失，也能要求其赔偿，但要对损失进行举证。如果在处理此类问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

房东收定金签合同后不想履约，租客有权要求其双倍返还定金。法律规定，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，要双倍返还定金。
1.可先与房东协商，提出双倍返还定金的要求。
2.若协商无果，收集定金支付凭证、合同等证据，向法院起诉，请求判决房东双倍返还定金并承担诉讼费用。
3.若因房东违约造成其他损失，可要求其赔偿，但要对损失进行举证。

建议在遇到此类情况时，及时与房东沟通，保留好相关证据，必要时果断通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当房东在收取定金并签订合同后不愿履约时，依据法律，收受定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。所以可先尝试和房东协商，要求其双倍返还定金。
（2）若协商无果，要收集好定金支付凭证、合同等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决房东双倍返还定金，同时房东需承担相应诉讼费用。
（3）若房东违约给你造成其他损失，你有权要求其赔偿，但要对损失承担举证责任。

提醒：在维权时要及时收集和保存好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）与房东协商，依据法律规定，当收受定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现时，可要求房东双倍返还定金。

（二）若协商无果，收集定金支付凭证、合同等相关证据，向法院提起诉讼，请求判决房东双倍返还定金并承担诉讼费用。

（三）若因房东违约造成其他损失，可要求其赔偿，但要对损失进行举证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。