不动产侵权诉讼时效超了该如何处理

诉讼时效超期，权利人仍具备起诉资格，法院不能主动引用诉讼时效规定裁判。若对方未提诉讼时效抗辩，法院会按正常程序审理；若对方以此抗辩，权利人可能失去胜诉权。

应对措施有三：一是收集能证明诉讼时效中断、中止的证据，像曾向对方主张权利的证据，若法院认定此类事由，诉讼时效重新计算；二是和对方协商，达成还款协议等新约定，新约定受法律保护；三是即便败诉，民事权利本身未消灭，若对方自愿履行，权利人仍可接受。

法律分析：
（1）诉讼时效超期，权利人起诉权不受影响，法院也不会主动适用诉讼时效规定裁判。若对方不提出抗辩，案件正常审理。
（2）若对方以诉讼时效已过抗辩，权利人可能丧失胜诉权。不过，权利人可收集证明诉讼时效中断、中止的证据，如曾主张权利的证据，若法院认定，诉讼时效重新计算。
（3）权利人还能与对方协商达成新约定，如还款协议，新约定受法律保护。即便败诉，民事权利仍在，对方自愿履行，权利人可接受。

提醒：
注意收集证据要合法有效。协商时应形成书面协议保障权益，不同案情应对方式有别，建议咨询分析。

（一）权利人在诉讼时效超了的情况下仍能起诉，若对方未提诉讼时效抗辩，法院正常审理；若对方以此抗辩，权利人可能丧失胜诉权，所以要做好应对准备。
（二）收集证明诉讼时效中断、中止事由的证据，像曾向对方主张权利的相关材料，若法院认定，诉讼时效会重新计算。
（三）与对方协商，达成新的还款协议等约定，新约定受法律保护。
（四）即便败诉，民事权利本身不消灭，若对方自愿履行，权利人有权接受。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

1.诉讼时效超了也可起诉，法院不会主动用该规定裁判。对方不抗辩，法院正常审案；对方抗辩，权利人可能败诉。
2.权利人可收集诉讼时效中断、中止的证据，如曾主张权利，若被法院认定，时效重新计算。
3.还能与对方协商达成新约定，受法律保护。
4.即便败诉，民事权利仍在，对方自愿履行，权利人可接受。

结论：
诉讼时效超了仍可起诉，对方未抗辩会正常审理，对方抗辩则可能丧失胜诉权；可收集中断、中止证据或协商达成新约定，败诉后对方自愿履行仍可接受。
法律解析：
依据相关法律规定，诉讼时效超期不影响权利人起诉，法院也不能主动适用诉讼时效规定裁判。当对方未提出诉讼时效抗辩时，法院会按正常程序审理案件。但如果对方以诉讼时效已过进行抗辩，权利人就可能无法胜诉。不过，权利人并非毫无办法。可以收集能证明诉讼时效中断、中止的证据，比如曾向对方主张权利的记录等，若法院认定存在这些事由，诉讼时效会重新计算。还能与对方协商，达成新的还款协议等约定，新约定受法律保护。而且即便败诉，民事权利本身并未消灭，若对方自愿履行，权利人依然有权接受。如果在诉讼时效方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。