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农村集体土地使用权可以转让吗?

pub****685 四川-成都 房产纠纷咨询 2026.02.27 07:50:34 362人阅读

农村集体土地使用权可以转让吗

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关于农村集体土地使用权转让的问题,需要区分不同情况来分析:首先,根据《土地管理法》规定,农村集体土地所有权归集体所有,农民个人不能直接转让土地所有权。但土地使用权在一定条件下可以流转:1. 如果是宅基地使用权,目前法律原则上不允许转让给非本集体经济组织成员。但同一集体经济组织内部成员之间,在符合条件的情况下可以转让。2. 如果是耕地、林地等农用地使用权,可以通过转包、出租、互换等方式流转,但不得改变土地用途。需要签订书面合同并向村集体备案。3. 如果是集体经营性建设用地使用权,在符合规划的前提下可以依法转让,但需要经过集体民主决策程序。建议您先明确具体是什么类型的集体土地使用权,以及转让对象是谁。如果是本村内部转让,可以准备相关材料后与村委会沟通;如果是对外转让,目前法律限制较多,建议谨慎处理。如果需要进一步操作,建议先收集好土地权属证明,并咨询当地自然资源部门了解具体政策。

2026-02-27 07:56:14 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:544321条

农村集体土地使用权分情况可转让。一般农用地使用权在不改变用途等前提下可在本集体内流转;宅基地使用权可在本集体成员间转让;经营性建设用地使用权可出让、出租等。转让时要签订书面合同,遵循法定程序。若不符合规定转让,可能面临合同无效等风险。遇问题可与对方协商,若不成可走司法途径处理。

2026-02-27 07:51:15 回复
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