厂房租赁违约违约金的标准是多少

（一）若合同有违约金约定，违约方需按约定支付。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。比如租金损失较小但约定违约金极高，受损方就可请求降低。
（二）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失，不过不能超过违约方订立合同时能预见的损失范围。
（三）在实践里，法院会综合合同履行状况、当事人过错程度等，依据公平和诚信原则来确定违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.厂房租赁违约时，没有统一法定的违约金标准。当事人常于租赁合同里约定违约金金额或计算方式，有约定的，违约方需按约定支付，过高或过低时，可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失和可得利益损失，但不超违约方订立合同时预见的损失。
3.法院实践中会综合合同履行、当事人过错等因素，依公平和诚信原则衡量违约金数额。

结论：
厂房租赁违约时，有约定按约定支付违约金，过高或过低可请求调整；无约定则赔偿实际损失，法院会综合因素衡量违约金数额。
法律解析：
在厂房租赁中，法律未规定统一的违约金标准。当当事人在租赁合同里约定了违约金具体金额或计算方法，违约方就需按此约定支付。不过要是约定的违约金过高或者过低，当事人能向法院或仲裁机构申请调整。要是合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，这个实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，且不能超出违约方订立合同时可预见的违约损失范围。在实际操作中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚信原则来确定违约金数额。如果您在厂房租赁违约方面遇到问题，想进一步了解自身权益和应对办法，可向专业法律人士咨询。

厂房租赁违约时，违约金无统一法定数额。有约定时，违约方需按约定支付，不过约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，受损方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，双方应明确约定违约金金额或计算方法，尽量合理，避免过高或过低。
2.发生违约情况，若违约金约定不合理，受损方应及时收集证据，请求法院或仲裁机构调整。
3.对于实际损失的计算，受损方要保存好相关凭证，证明损失额度。

法律分析：
（1）厂房租赁违约时，违约金标准没有统一法定数额。当事人可在租赁合同中自行约定具体金额或计算方法，有约定的情况下，违约方需按约定支付。比如双方约定违约需支付一定比例租金作为违约金，违约方就得依此执行。
（2）当约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，以确保违约金数额合理。
（3）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约损失。
（4）法院在实践中会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚信原则来衡量违约金数额。

提醒：
签订厂房租赁合同时应明确违约金条款，若发生违约且对违约金有争议，建议咨询专业法律人士进一步分析。