承租人单方解约违约该如何处理

（一）查看合同约定。若合同有违约条款，按约定要求承租人支付违约金；若违约金低于实际损失，可主张增加赔偿。

（二）合同无约定时。要求承租人赔偿实际损失，如剩余租期租金损失、找新承租人费用等。

（三）履行减损义务。及时采取合理措施另行出租房屋，避免损失扩大，否则扩大损失部分赔偿主张可能不被法院支持。

（四）协商与诉讼。先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.承租人单方解约违约，先看租赁合同。若有违约条款，出租方可按约定要求支付违约金；违约金低于实际损失，可主张增加赔偿。
2.合同未约定违约处理，出租方可要求赔偿实际损失，像剩余租期租金、找新承租人费用等。
3.出租方有减损义务，要及时另租房屋防损失扩大，否则扩大部分损失赔偿诉求或不被法院支持。
4.双方先协商，协商不成，出租方可诉讼维权。

结论：
承租人单方解约构成违约时，有约定违约条款按约定处理，违约金低于实际损失可主张增加赔偿；无约定则要求赔偿实际损失，出租方有减损义务，双方可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当承租人单方解约构成违约，若租赁合同有明确违约条款，出租方有权按约定要求承租人支付违约金，若违约金不足以弥补实际损失，出租方还能主张增加赔偿，以保障自身权益。若合同未约定违约处理方式，出租方可要求承租人赔偿实际损失，涵盖剩余租期租金损失、寻找新承租人费用等。不过，出租方需履行减损义务，及时采取合理措施防止损失扩大，否则对于扩大的损失部分，法院可能不支持其赔偿请求。遇到此类纠纷，双方可先尝试协商解决，若协商无果，出租方可通过诉讼维护自身合法权益。如果您在租赁过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

承租人单方解约构成违约时，出租方可按合同约定或实际损失要求赔偿。若合同有明确违约条款，出租方可依约要求承租人支付违约金，若违约金低于实际损失，可主张增加赔偿。若合同未约定，出租方可要求赔偿实际损失，包括剩余租期租金损失、寻找新承租人费用等。

处理建议如下：
1.出租方有减损义务，应及时采取合理措施，如另行出租房屋，防止损失扩大，否则法院可能不支持其就扩大损失部分的赔偿主张。
2.双方可先尝试协商解决纠纷。
3.若协商不成，出租方可通过诉讼维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当承租人单方解约构成违约，若租赁合同有明确违约条款，如约定了违约金数额或计算方式，出租方有权按约定要求承租人支付违约金。若违约金低于实际损失，出租方还能主张增加赔偿。
（2）若合同未约定违约处理方式，出租方可要求承租人赔偿实际损失，涵盖剩余租期内的租金损失、寻找新承租人的费用等。
（3）出租方有减损义务，需及时采取合理措施如另行出租房屋，避免损失扩大。若未履行该义务，对于扩大的损失部分，法院可能不支持其赔偿主张。
（4）双方可先尝试协商解决，协商不成，出租方可通过诉讼维护自身权益。

提醒：
出租方在处理承租人违约时，要留意保留好相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。