夫妻租了房变卖房东家电要怎么处理

结论：
夫妻租了房变卖房东家电，此行为构成无权处分与违约，房东可要求其承担违约责任并赔偿损失，还能基于物权请求权要求返还变卖款项或按市场价赔偿；若数额较大，夫妻可能涉嫌侵占罪，房东可提起刑事自诉。
法律解析：
根据法律规定，夫妻租房后变卖房东家电，这种行为侵犯了房东对家电的所有权，构成无权处分和违约。房东有权利依据合同要求夫妻承担违约责任，赔偿因变卖家电导致的损失，损失赔偿的金额按照实际损失计算。同时，基于物权，房东可要求夫妻返还变卖家电所得的款项，若款项无法返还，就按家电的市场价值来赔偿。如果变卖家电的数额较大，夫妻的行为就可能符合侵占罪的构成要件，房东作为被害人能向法院提起刑事自诉，让夫妻承担刑事责任。若遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.夫妻租了房变卖房东家电，既构成无权处分与违约，若数额较大还可能涉嫌侵占罪。从民事层面，房东有多种途径维护权益，可要求夫妻承担违约责任，赔偿违约造成的损失，还能基于物权请求权要求返还变卖家电所得款项，无法返还时按市场价值赔偿。
2.解决措施与建议：
-房东发现家电被变卖后，应及时收集相关证据，如租房合同、家电购买凭证、变卖记录等。
-先与夫妻协商，要求其承担违约责任并返还款项或赔偿损失。
-若协商无果，数额较小可通过民事诉讼解决，要求赔偿损失；数额较大则可向法院提起刑事自诉，追究其刑事责任。

法律分析：
（1）在民事方面，夫妻租房后变卖房东家电，属于无权处分且违反租赁合同约定。房东可依据合同要求夫妻承担违约责任，赔偿因变卖家电带来的损失，损失赔偿额以实际违约损失为准。
（2）房东基于物权请求权，能要求夫妻返还变卖家电所得款项。若款项无法返还，可按家电市场价值获赔。
（3）若变卖家电数额较大，夫妻可能构成侵占罪。侵占罪是将代为保管的他人财物非法占为己有且数额较大、拒不退还。此时房东可向法院提起刑事自诉，追究夫妻刑事责任。

提醒：
租房过程中，租客应妥善保管租赁物，不得擅自处分。房东发现家电被变卖等情况，应及时固定证据，若涉及犯罪可通过刑事自诉维权，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）房东在民事层面可采取的措施：一是要求夫妻承担违约责任，赔偿因变卖家电造成的损失，损失赔偿额与违约导致的损失相当；二是基于物权请求权，要求夫妻返还变卖家电所得款项，若款项无法返还，可要求按家电市场价值赔偿。

（二）若变卖家电数额较大，涉嫌侵占罪时，房东可向法院提起刑事自诉，追究夫妻刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.夫妻租房变卖房东家电，构成无权处分与违约。民事上，房东可要求其担责，赔偿损失，赔偿额按违约所致损失算。也能基于物权请求权，让夫妻返还卖家电的钱，若钱没了，按市价赔。
2.若变卖数额大，夫妻或涉嫌侵占罪，即把代管财物据为己有且数额大还不还。此时，房东可向法院刑事自诉，追究其刑责。