房屋侵权纠纷管辖权究竟归何处

1.房屋侵权纠纷管辖权区分多种情况。涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，属不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖，这样利于法院实地勘查、调查取证与后续执行。
2.因合同关系引发的房屋侵权纠纷，如房屋租赁合同中出租人对房屋造成损害的纠纷，合同有符合规定的约定管辖则从约定；无约定或约定不明，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
3.产品质量不合格造成他人房屋财产损害的侵权纠纷，由侵权行为地或被告住所地法院管辖，侵权行为地含侵权行为实施地和侵权结果发生地。

解决措施与建议：当事人遇到房屋侵权纠纷，应先明确纠纷性质，依据不同情况确定有管辖权的法院。可咨询专业法律人士，确保管辖选择正确，顺利解决纠纷。

法律分析：
（1）涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，属于不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。这一规定方便法院实地勘查、调查取证以及后续执行工作的开展。
（2）因合同关系引发的房屋侵权纠纷，如房屋租赁合同中一方对另一方造成房屋损害的情况，若合同有符合规定的管辖约定，则按约定处理；若没有约定或约定不明确，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
（3）产品质量不合格造成他人房屋财产损害的侵权纠纷，由侵权行为地或被告住所地法院管辖，其中侵权行为地涵盖侵权行为实施地和侵权结果发生地。

提醒：房屋侵权纠纷管辖规定复杂，不同情形对应不同管辖法院，建议遇到纠纷时咨询专业人士分析，确保正确选择管辖法院。

（一）当涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷时，直接向不动产所在地法院起诉，这样方便法院开展实地勘查、调查取证工作，也利于后续判决的执行。
（二）因合同关系引发的房屋侵权纠纷，先查看合同有无约定管辖，若有且符合规定，就向约定的法院起诉；若没有约定或约定不明，可向被告住所地或合同履行地法院起诉。
（三）对于产品质量不合格造成房屋财产损害的侵权纠纷，可选择向侵权行为实施地、侵权结果发生地或被告住所地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第二十九条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

1.因不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷引发的房屋侵权，属不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖，方便法院勘查、取证与执行。
2.因合同关系引发的房屋侵权，如房屋租赁中出租人致房屋损害，合同约定管辖且合规的按约定；无约定或不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
3.产品质量不合格致房屋财产损害的侵权，由侵权行为地或被告住所地法院管辖，侵权行为地含实施地和结果发生地。

结论：
房屋侵权纠纷管辖权需区分情况确定，物权纠纷由不动产所在地法院专属管辖；因合同关系引发的纠纷，有约定从约定，无约定或约定不明由被告住所地或合同履行地法院管辖；产品质量不合格造成房屋财产损害纠纷，由侵权行为地或被告住所地法院管辖。
法律解析：
不同类型的房屋侵权纠纷，管辖权依据不同法律规定确定。涉及不动产的物权纠纷由不动产所在地法院专属管辖，这样便于法院实地勘查、调查取证和后续执行。因合同关系引发的房屋侵权纠纷，尊重当事人的约定管辖，但前提是约定要符合规定；若没有约定或约定不明，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。而产品质量不合格造成房屋财产损害的侵权纠纷，侵权行为地（包括实施地和结果发生地）或被告住所地法院都有管辖权。如果遇到房屋侵权纠纷，对管辖权问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保正确选择管辖法院，维护自身合法权益。