租赁期间乙方不得中途退房,如需退房,乙方必须赔偿甲方1个月的房屋租金作为违约金；这种情况下剩下的房租应该是退还吗?

你好，剩余房租原则上应当退还，除非合同有特别明确的 “剩余租金不予退还” 的约定，且该约定没有超出合理范围、不违反法律强制性规定。就你问的这个条款（仅约定赔偿 1 个月租金作为违约金），剩余房租应当退还。房东可以收取 1 个月违约金，但无权扣留未使用期间的租金。

一般来说，若合同没特别约定，扣除1个月房租作违约金后，剩下房租应退还乙方。因为违约金是对甲方因乙方提前退房损失的补偿，并非让甲方额外获利。解决方案就是双方先协商，乙方按约定付违约金，甲方退还剩余房租；若协商不成，可走法律途径解决。