房产证只写一方单独所有是否可行

1.房产证写一方单独所有在不同情形下有不同认定。一方婚前个人财产，办理房产证时登记为单独所有合理，房产属个人财产，另一方无产权份额。婚后购买的房产，即便只登记一方名字且注明单独所有，若无特殊约定，通常为夫妻共同财产。
2.若想将婚后房产登记为一方单独所有，夫妻双方可签订书面协议约定，此协议具法律约束力。办理房产证时，按不动产登记机构要求提供相关协议等材料即可完成登记。
3.建议夫妻在处理房产登记问题时，先明确房产性质，若涉及婚后房产登记为一方单独所有，及时签订书面协议并按规定提供材料，避免后续产权纠纷。

法律分析：
（1）对于一方婚前个人财产，在办理房产证时登记为单独所有是合理的，该房产的产权完全归登记方，另一方不享有产权份额，这是对婚前个人财产权益的明确界定。
（2）婚后购买的房产，即便房产证只写一方名字并注明单独所有，若无特殊约定，依据法律规定通常属于夫妻共同财产。这体现了婚姻关系中对双方财产权益的平衡保护。
（3）夫妻双方可以通过书面协议约定婚后房产归一方单独所有，此协议具有法律约束力。办理房产证时，按要求提供协议等材料，就能实现房产登记为一方单独所有，这种约定尊重了夫妻双方的意思自治。

提醒：签订书面协议约定房产归属时要确保内容合法有效，办理登记时按规定提供准确材料。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）婚前个人财产办理房产证时，可直接登记为单独所有，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人出资的材料，以保障个人产权。
（二）婚后购买的房产，若想登记为一方单独所有，夫妻双方需签订书面协议明确约定该房产归一方单独所有。
（三）办理房产证登记为一方单独所有时，要按不动产登记机构要求，准备并提供相关协议等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.若房产是婚前个人财产，办理房产证时可登记为单独所有，另一方无产权份额。
2.婚后购买的房产，即便只登记一人且注明单独所有，若无特别约定，通常仍属夫妻共同财产。
3.夫妻可签书面协议，约定房产归一方单独所有，此协议有法律效力。按要求提供协议等材料，就能将房产登记为一方单独所有。

结论：
房产证只写一方单独所有通常是可行的，婚前个人财产可直接登记，婚后财产若无特殊约定属共同财产，但可通过书面协议约定归一方单独所有并登记。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前个人财产属于其个人所有，办理房产证时登记为单独所有符合法律规定，另一方无产权份额。而婚后购买的房产，在无特殊约定情况下属于夫妻共同财产。不过，夫妻双方有权通过书面协议对财产归属进行约定，此协议对双方具有法律约束力。若想将婚后房产登记为一方单独所有，夫妻签订书面协议后，按不动产登记机构要求提供相关材料即可完成登记。如果对房产登记及财产约定等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。