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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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父亲把房子过户给儿子要多久

孙* 广西-崇左市 房产纠纷咨询 2026.01.25 16:05:13 479人阅读

父亲把房子过户给儿子要多久

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结论:
父亲把房子过户给儿子所需时间因过户方式而异,赠与和买卖过户在材料齐全时一般15至30个工作日完成,继承过户时间不定,若无争议且材料完备也能在15至30个工作日完成。
法律解析:
不同的过户方式有不同的流程和要求。赠与过户要先办理赠与公证,再到不动产登记机构申请过户并缴纳税费;买卖过户需签订买卖合同、办理网签,然后到不动产登记机构办理手续。这两种方式只要材料齐全,通常能在15至30个工作日完成。而继承过户需在被继承人去世后进行,要先办理继承公证或通过法院裁判确定继承人,之后到不动产登记机构过户,由于涉及到继承人之间的关系确认等复杂情况,时间可能较长,若无争议且材料完备,也能较快完成。如果在房产过户过程中遇到任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以确保过户流程顺利进行。

2026-01-25 21:48:01 回复
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父亲把房子过户给儿子所需时间因过户方式而异。赠与过户和买卖过户在材料齐全时,一般都需15至30个工作日。赠与过户要先办赠与公证,再到不动产登记机构申请过户并缴税;买卖过户需签订合同、办理网签,再到登记机构办手续。

继承过户需在被继承人去世后进行,时间不定,可能数月,若没有争议且材料完备,也能15至30个工作日完成,要先办理继承公证或通过法院裁判确定继承人,之后到不动产登记机构过户。

建议提前准备好各类过户所需材料,确保材料真实完备。办理公证或法院裁判等环节,尽量加快进度,以缩短过户时间。

2026-01-25 20:18:38 回复
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法律分析:
(1)赠与过户:这是一种常见的过户方式,先办理赠与公证,确定赠与的合法性和真实性,之后到不动产登记机构申请过户并缴纳税费。在材料齐全的情况下,15至30个工作日可完成。
(2)买卖过户:需要签订买卖合同并办理网签,这是为了保障交易的透明和规范。之后前往不动产登记机构办理过户手续,同样在材料齐全时,15至30个工作日能完成。
(3)继承过户:需在被继承人去世后进行,要先通过继承公证或法院裁判确定继承人,再到不动产登记机构过户。若有争议,时间可能长达数月;若无争议且材料完备,也能在15至30个工作日完成。

提醒:不同过户方式有不同的流程和要求,涉及的税费也不同,建议根据自身情况谨慎选择,有疑问可咨询进一步分析。

2026-01-25 19:00:22 回复
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(一)赠与过户
在决定采用赠与过户前,提前准备好相关材料,如双方身份证、房产证等,可加快办理进度。办理赠与公证时,选择正规且高效的公证机构。办理过程中,及时缴纳相关税费,避免因税费问题耽误时间。

(二)买卖过户
签订买卖合同前仔细审查合同条款,避免出现纠纷。办理网签要按照规定流程操作,确保信息准确无误。及时到不动产登记机构办理过户手续,准备好所需材料。

(三)继承过户
被继承人在世时可提前立下遗嘱并进行公证,减少日后继承的争议。在被继承人去世后,尽快办理继承公证或通过法院裁判确定继承人。准备好完备的材料,加快过户进程。

法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

2026-01-25 17:54:24 回复
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父亲把房子过户给儿子,所需时间因过户方式而异:
赠与过户,材料齐全的话,15-30个工作日可完成。要先办赠与公证,再去不动产登记机构过户并缴税。
买卖过户,材料齐全时,一般也是15-30个工作日。需签合同、办网签,再到登记机构办手续。
继承过户,被继承人去世后才能办。先确定继承人,再到登记机构过户,时间不定,无争议且材料全,15-30个工作日也能完成。

2026-01-25 17:35:23 回复
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  • 父亲房子如何过户给儿子

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