房屋买卖合同假的可以吗

1.使用假的房屋买卖合同不可取，会带来严重法律风险。民事层面，缔结虚假合同是欺诈行为，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，行为人要返还财产，有过错方需赔偿对方损失。
2.刑事方面，以非法占有为目的利用假合同骗取财物数额较大的，构成合同诈骗罪会受刑事处罚。在金融领域用假合同骗取贷款等，还可能触犯骗取贷款罪等罪名。
3.为避免不利法律后果，进行房屋买卖时应签订真实、合法、有效的合同。交易双方要仔细审查合同条款，确保合同内容符合法律法规和双方真实意愿。同时，可寻求专业法律人士的帮助，保障交易的合法性和安全性。

法律分析：
（1）民事层面，使用假的房屋买卖合同属于欺诈行为。受欺诈方依据法律有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，行为人要返还基于该合同获取的财产，有过错的一方还需对对方的损失进行赔偿。
（2）刑事层面，若存在非法占有目的，利用假合同骗取对方财物且数额较大，会构成合同诈骗罪，要接受刑事处罚。在金融领域，用假合同骗取贷款等，还可能触犯骗取贷款罪等相关罪名。

提醒：
使用假房屋买卖合同风险极大，切勿心存侥幸。不同案情对应的法律后果不同，遇到房屋买卖相关法律问题，建议咨询以进一步分析。

（一）对于个人，在进行房屋买卖时，要仔细核实合同相对方的身份及合同内容真实性，可要求对方提供相关产权证明等文件，必要时咨询专业律师。
（二）金融机构等在涉及房屋交易贷款等业务时，应加强审核流程，通过多种渠道核实合同真实性，如实地考察房屋状况等。
（三）监管部门要加大对房屋买卖市场的监管力度，严厉打击使用假合同的违法行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.使用假房屋买卖合同不可取，有诸多法律风险。
2.民事上，签假合同算欺诈，受欺诈方可请求撤销，合同撤销后，行为人要返还财产，过错方需赔偿损失。
3.刑事上，以非法占有为目的用假合同骗财，数额大的构成合同诈骗罪，会受刑事处罚；金融领域用假合同骗贷，还可能触犯相关罪名。
4.为免不利后果，房屋买卖要签真实合法有效的合同。

结论：
使用假的房屋买卖合同不可行，会带来民事和刑事法律风险，应签订真实合法有效的合同。
法律解析：
在民事法律里，缔结虚假房屋买卖合同属于欺诈行为，受欺诈方能够请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，行为人要返还依合同取得的财产，有过错的一方要赔偿对方损失。刑事层面，如果以非法占有为目的，利用假合同骗取对方财物且数额较大，会构成合同诈骗罪，会被刑事处罚。在金融领域，用假合同骗取贷款等，还可能触犯骗取贷款罪等罪名。因此，使用假的房屋买卖合同会带来严重法律后果。若对房屋买卖合同的合法性等有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规。