房东违约如何让房东赔偿违约金

1.当房东违约时，租客可按一定流程要求其赔偿违约金。核心是依据租赁合同，按约定维权，同时注重证据收集。
2.具体解决措施和建议如下：
-查看租赁合同，明确其中约定的违约金数额或计算方式，以此作为主张赔偿的基础。
-发现房东违约，如明确不履行合同义务或迟延履行等，及时通过拍照、录像、聊天记录等手段固定证据。
-与房东沟通，可用书面函件或当面协商，要求其按合同支付违约金。
-若房东拒绝赔偿，可向人民调解委员会申请调解。
-调解不成，收集相关证据向房屋所在地法院提起诉讼，请求判决房东支付违约金。

法律分析：
（1）查看租赁合同是确定赔偿的关键第一步，合同里的违约金约定为索赔提供了明确依据，它能清晰界定房东违约后应承担的赔偿责任。
（2）及时固定证据十分重要。在房东出现违约行为时，通过拍照、录像、聊天记录等方式留存证据，能为后续的索赔提供有力支撑，确保自身权益有迹可循。
（3）与房东沟通是解决问题的常见方式。以书面函件或当面协商，正式向房东提出按合同约定支付违约金的要求，促使其履行义务。
（4）若房东拒绝赔偿，向人民调解委员会申请调解是一种较为温和的解决途径，有助于和平解决纠纷。
（5）调解不成时，收集证据向房屋所在地法院提起诉讼是最后的法律手段，借助司法力量维护自身合法权益。

提醒：在整个索赔过程中，要注意保留好各类证据。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，明确其中约定的违约金数额或计算方式，以此作为赔偿依据。
（二）当房东出现明确不履行合同义务或迟延履行等违约行为时，及时通过拍照、录像、聊天记录等手段固定证据。
（三）与房东进行沟通，可采用书面函件或当面协商的方式，要求其按合同约定支付违约金。
（四）若房东拒绝赔偿，向人民调解委员会申请调解，尝试和平解决纠纷。
（五）若调解不成，收集相关证据向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院判决房东支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同：租赁合同一般有违约金数额或计算方法，这是索赔依据。
2.固定证据：房东有违约行为，及时用拍照、录像、留聊天记录等方式保存证据。
3.沟通协商：以书面函件或当面和房东谈，要求按合同付违约金。
4.申请调解：房东拒绝赔偿，可向人民调解委员会申请调解。
5.提起诉讼：调解不成，收集证据向房屋所在地法院起诉。

结论：
房东违约，租客可查看租赁合同确定赔偿依据，固定证据后与房东沟通索赔，若房东拒绝，可申请调解，调解不成可向法院起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中约定的违约金条款具有法律效力。租客查看合同约定，能明确主张赔偿的数额或计算方式。及时固定房东违约的证据，能为后续维权提供有力支撑。与房东沟通索赔是解决纠纷的合理方式，书面函件可留存沟通记录。申请人民调解委员会调解，能以更平和的方式解决矛盾。若调解无果，向法院起诉是维护自身合法权益的有效途径。如果在处理房东违约赔偿问题上遇到困惑或有其他法律疑问，可向专业法律人士进行咨询。