在请求业主返还您支付的房租
违约金之前，您必须对
租赁协议中所规定的有关
违约责任方面的条款特别熟悉了解。
假设如果租赁协议中的任何一方没有违约而违约责任却被援引，或者是由于业主自身的
违约行为导致您不得不终止租赁协议，那么您就有权利要求业主返还您所支付的违约金。
为了确保您的权益得到充分保障，您需要妥善保管所有相关的
证据材料，例如租赁协议的原始文件、支付租金的收据以及能够证明业主违约行为的证据（例如房屋存在质量问题的照片、业主未能履行维修义务的沟通记录等等）。
接下来，您可以尝试与业主进行友好的协商，无论是以
书面形式还是口头方式，都应该清晰地表达出您的诉求和相关的法律依据。
如果经过努力协商仍然无法达成共识，您可以考虑寻求当地的居民委员会或者调解机构的帮助，申请他们进行调解。
然而，如果调解也不能解决问题，您还可以根据租赁协议的规定，向具有
管辖权的人
民法院
提出诉讼，通过法律手段来维护您的合法权益。
