解除房屋合同赔偿金额怎么算

（一）合同有约定的情况：按照合同约定的违约金数额或计算方法来确定赔偿金额。若觉得约定过高或过低，当事人能向法院或仲裁机构请求调整，通常以违约造成损失的30%作为调整标准。

（二）合同无约定的情况：
1.卖方违约致合同解除，买方可以要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿相应损失，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
2.买方违约致合同解除，卖方有权没收定金，或者要求买方赔偿房屋差价等实际损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

1.合同有约定：按合同约定的违约金数额或计算方法处理。若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，通常以违约损失的30%为参考。
2.合同无约定：卖方违约致合同解除，买方能要求返还已付购房款与利息、赔偿损失，还可要求不超已付购房款一倍的赔偿；买方违约解除，卖方有权没收定金或要求赔偿房屋差价等实际损失。

结论：
解除房屋合同赔偿金额计算分有约定和无约定两种情况，有约定按约定处理，可请求调整；无约定则因卖方或买方违约有不同赔偿方式。
法律解析：
依据民法典，当房屋合同中有约定赔偿事宜时，应按照约定的违约金数额或计算方法处理。不过若约定的赔偿过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，通常以违约造成损失的30%作为衡量标准。若合同未对赔偿作出约定，若因卖方违约导致合同解除，买方不仅能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿；若因买方违约导致合同解除，卖方有权没收定金或要求买方赔偿房屋差价等实际损失。房屋合同解除赔偿情况较为复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.解除房屋合同赔偿金额计算分有约定和无约定两种情况。有约定时按约定处理，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，通常以违约造成损失的30%为标准。
2.合同无约定时，若因卖方违约导致合同解除，买方除可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
3.若因买方违约导致合同解除，卖方有权没收定金或要求买方赔偿房屋差价等实际损失。

建议当事人在签订房屋合同时，明确约定违约金数额及计算方法，以避免纠纷。若出现违约情况，受损方应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）合同有约定的情况：当合同中对违约金数额或计算方法有明确规定时，按照合同约定处理。不过，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以向法院或仲裁机构请求调整，通常以违约造成的损失的30%作为衡量标准。
（2）合同无约定的情况：若是卖方违约导致合同解除，买方不仅能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。而要是买方违约导致合同解除，卖方有权没收定金，或者要求买方赔偿房屋差价等实际损失。

提醒：在处理房屋合同解除赔偿问题时，要注意收集违约造成损失的相关证据。不同案情赔偿情况有别，建议咨询以进一步分析。