中介超出委托期与租户签订租赁合同有效吗

法律分析：
（1）中介超出委托期与租户签合同，若属于无委托权限或超越委托期限签约，这是无权代理行为。在此情况下，若委托人事后对合同进行追认，那么合同有效，会对委托人产生约束力；若委托人拒绝追认，合同对委托人无效，责任由中介承担。
（2）当租户有理由相信中介有代理权时，构成表见代理，合同同样有效。例如中介曾长期以委托人名义开展租赁业务，租户不知委托期已过，且委托人存在过错让租户产生合理信赖，租户就可主张合同有效，还能要求中介承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
租户签约前应核实中介委托权限和期限，避免纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）当遇到中介超出委托期签租赁合同的情况，若租户希望合同有效，可确认是否构成表见代理，如中介曾长期以委托人名义开展租赁业务，自己不知委托期已过且委托人有过错致自身合理信赖，可主张合同有效。
（二）若委托人拒绝追认中介的无权代理行为，租户可要求中介承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.中介超出委托期与租户签合同，效力分情况定。若中介无委托权限或超期限签约，属无权代理。若委托人追认，合同有效；若拒绝，合同对委托人无效，由中介担责。
2.若租户有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。如中介曾长期以委托人名义做租赁业务，租户不知委托期已过，且委托人有过错致租户信赖，租户可主张合同有效，还能要求中介担责赔偿。

结论：
中介超出委托期与租户签的租赁合同效力需根据情况判断，委托人事后追认或构成表见代理时合同有效，委托人拒绝追认时合同对委托人无效。
法律解析：
依据相关法律规定，中介无委托权限或超越委托期限签合同属于无权代理。若委托人事后对该合同进行追认，那么合同就具有效力，会对委托人产生约束力；若委托人拒绝追认，合同对委托人无效，责任由中介承担。当租户有理由相信中介有代理权时，构成表见代理，合同同样有效，例如中介曾长期以委托人名义开展租赁业务，租户不知委托期已过，且委托人存在过错使租户产生合理信赖，租户可主张合同有效，还能要求中介承担违约责任并赔偿损失。如果在租赁过程中遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.中介超出委托期与租户签的租赁合同效力要视情况而定。若中介无委托权限或超委托期限签约，属于无权代理。若委托人追认合同，合同有效且对其有约束力；若拒绝追认，合同对委托人无效，由中介担责。
2.若租户有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。例如中介曾长期以委托人名义开展租赁业务，租户不知委托期已过，且委托人有过错致租户合理信赖，租户可主张合同有效。
3.解决措施与建议：租户在签约时应仔细核实中介代理权限和委托期限，避免风险。若遭遇此类问题，可先与中介协商。若协商无果，可收集证据，通过法律途径要求中介承担违约责任并赔偿损失。