二手房买主违约应赔付的金额是多少

1.二手房买主违约赔付金额要依据具体情况确定。若合同有明确违约金条款，通常按约定执行，但当约定违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，超过造成损失30%一般会被认定为过分高于。
2.若合同未约定违约金，卖方可要求买主赔偿实际损失，像因买主违约致使房价下跌的差价损失、卖方为交易支出的合理费用等。不过实际损失需卖主进行举证证明。
3.违约赔付金额以弥补卖方损失为基本原则，同时会兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判定。建议买卖双方在签订合同时明确违约金条款，合理设定金额。卖方在交易中注意留存相关费用凭证，以便在买主违约时有效举证维护自身权益。

法律分析：
（1）当二手房买卖合同明确约定违约金条款时，正常会按约定执行。不过若约定的违约金远超造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低，一般超过损失30%会被认定为过分高于。
（2）若合同未约定违约金，卖方可要求买主赔偿实际损失，像因买主违约致使房价下跌的差价损失、卖方为交易支付的合理费用等。但实际损失需卖主进行举证。
（3）违约赔付金额以弥补卖方损失为基本准则，同时会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。

提醒：二手房买卖双方在签订合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时，卖主需注意保留实际损失的相关证据，情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。

（一）合同有约定违约金条款时，优先按合同约定执行。若觉得约定违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，当超过造成损失30%时通常会被认定为过高。
（二）合同未约定违约金，卖方可要求买主赔偿实际损失，像房价下跌差价损失、交易合理费用等，但需卖方举证证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.若合同有违约金条款，通常按约定执行。不过，若约定违约金比造成的损失高太多（超损失30%），当事人可让法院或仲裁机构适当降低。
2.若合同没约定违约金，卖方可要求买主赔偿实际损失，像房价下跌差价、交易合理费用等，但需卖方举证。
3.违约赔付以弥补卖方损失为原则，结合合同履行、当事人过错等综合判定。

结论：
二手房买主违约赔付金额依具体情况确定，有约定按约定，过分高于损失可调整；无约定则赔偿实际损失，以弥补卖方损失为原则综合判定。
法律解析：
根据相关法律规定，在二手房交易中，若合同明确约定了违约金条款，一般遵循合同约定执行。不过当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少，通常超过造成损失30%会被认定为过分高于。若合同未约定违约金，卖方可要求买主赔偿实际损失，像因买主违约致使房价下跌的差价损失、卖方为交易支出的合理费用等，但实际损失需要卖主进行举证。违约赔付以弥补卖方损失为基本原则，同时会兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判定。如果遇到二手房交易违约赔付方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。