新房一直不办证可以吗

1.新房及时办理不动产权属证书意义重大。依据相关法律，不动产物权设立经依法登记才生效，不办理证书房屋所有权就未合法转移到购房人，购房人无法充分行使所有权权能。
2.不办证书会带来诸多风险。无法依法处分房屋，像买卖、赠与、继承等行为都会受限；若开发商有债务纠纷，房屋可能被查封抵押，损害购房人权益；拆迁补偿时，没有不动产权证会影响补偿权益实现。
3.若开发商未按约定协助办证，购房人可依据合同追究其违约责任。
4.为维护自身合法权益，购房人应及时要求开发商协助办理不动产权属证书，确认物权归属。

1.依据民法典，不动产物权设立要依法登记才有效力，没登记就不产生效力。新房若不办不动产权属证书，房屋所有权就没合法转到购房人手里，购房人没办法充分行使所有权相关权利。
2.没办不动产权属证书，购房人不能依法对房屋进行处分，像买卖、赠与、继承这些都做不了。要是开发商有债务纠纷，房子还可能被查封、抵押，购房人的权益就会受损。
3.遇到拆迁补偿时，没有不动产权证可能会影响补偿权益的实现。
4.要是开发商没按约定协助办理证书，购房人能根据合同要求其承担违约责任。
5.建议购房人及时让开发商协助办理不动产权属证书，确定物权归属，维护好自己的合法权益。

法律分析：
（1）依据民法典，不动产物权设立以登记生效，新房不办不动产权属证书，房屋所有权未转移到购房人名下，购房人不能充分行使所有权权能。
（2）未办证书会带来诸多问题，如无法依法对房屋进行买卖、赠与、继承等处分行为。
（3）若开发商有债务纠纷，未登记的房屋可能被查封、抵押，使购房人权益受损。
（4）拆迁补偿时，没有不动产权证可能影响补偿权益实现。
（5）若开发商未按约定协助办证，购房人可依合同主张违约责任。

提醒：购房人应及时要求开发商协助办理不动产权属证书，避免权益受损，遇到复杂情况可咨询进一步分析。

（一）及时与开发商沟通，明确要求其按照合同约定协助办理不动产权属证书，保留好沟通记录。
（二）若开发商拖延，可书面催告，限定其在一定合理期限内履行协助办证义务。
（三）若开发商仍不履行，可依据购房合同追究其违约责任，要求赔偿损失。
（四）若开发商拒绝承担责任，可通过向法院提起诉讼的方式解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

结论：
新房应及时办理不动产权属证书，若开发商未协助办证，购房人可主张违约责任。
法律解析：
依据民法典，不动产物权设立经依法登记才生效，新房不办不动产权属证书，房屋所有权就未转移到购房人名下。这会导致购房人不能充分行使所有权权能，像无法对房屋进行买卖、赠与、继承等依法处分。而且若开发商有债务纠纷，房屋可能被查封抵押，损害购房人权益。在拆迁补偿时，没有不动产权证也会影响补偿权益的实现。若开发商没按约定协助办证，购房人可根据合同要求其承担违约责任。为保障自身合法权益，确认物权归属，购房人应及时要求开发商协助办理不动产权属证书。若在办理证书过程中遇到问题或有相关疑问，可向专业法律人士咨询。