我买了小产权房想卖掉原合同怎么办

1.小产权房未依法办理不动产权登记，无合法产权证明，其交易违反集体土地使用权流转的强制性规定，买卖合同常被认定无效。转让房屋时原合同交付新买方不产生物权变动效力。
2.可与原卖方和新买方三方协商签订书面协议，明确原合同归属及各方权利义务，但该协议不能改变小产权房交易的违法性。
3.小产权房交易不受法律保护，后续若发生权属争议或拆迁补偿纠纷，权益难以保障，建议谨慎处理小产权房交易事宜。解决措施和建议：避免参与小产权房交易；若已涉及，尽快咨询专业法律人士以了解应对办法。

1.小产权房没有依法进行不动产权登记，没有合法的产权证明。它的交易违反了土地管理法里集体土地使用权流转的强制规定，所以相关买卖合同一般会被认定无效。
2.要是你想转让小产权房，原合同可以交给新买方保存，但这一交付行为不会让房屋产权发生变化。
3.建议你和原卖方、新买方一起协商，签一份书面协议，明确原合同归谁以及各方的权利和义务。不过要知道，这份协议改变不了小产权房交易违法的事实。
4.如果之后出现权属争议或者拆迁补偿纠纷，你的权益很难得到法律保护。因为小产权房交易不受法律保护，风险大，所以处理相关事情要谨慎。

法律分析：
（1）小产权房未依法办理不动产权登记，缺乏合法产权证明，其交易违反集体土地使用权流转的强制性规定，相关买卖合同一般会被认定无效。
（2）转让小产权房时，原合同交付新买方留存，不过该交付不产生物权变动效力。
（3）与原卖方及新买方三方协商签订书面协议，可明确原合同归属及各方权利义务，但此协议不能改变小产权房交易的违法性。
（4）小产权房交易后续若出现权属争议或拆迁补偿纠纷，权益难以得到法律保护。

提醒：小产权房交易风险大，进行交易需谨慎，不同交易情况对应法律问题不同，建议咨询进一步分析。

（一）若要转让小产权房，可将原合同交付新买方留存，但要清楚这不会带来物权的变动。
（二）和原卖方、新买方一起协商，签订书面协议，把原合同的归属以及各方的权利义务确定下来。
（三）鉴于小产权房交易不受法律保护且风险大，要谨慎对待相关事务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。小产权房交易违反土地管理法关于集体土地使用权流转的强制性规定，所以相关买卖合同通常无效。

结论：
小产权房交易买卖合同通常无效，转让房屋时原合同交付新买方不产生物权变动效力，虽可三方协商签协议明确权利义务，但交易违法，后续权益难获法律保护，交易风险大应谨慎处理。
法律解析：
小产权房未依法办理不动产权登记，缺乏合法产权证明，其交易违反土地管理法中集体土地使用权流转的强制性规定，所以相关买卖合同一般会被认定无效。转让房屋时，原合同交付给新买方留存，不过这一行为并不能带来物权的变动。即便与原卖方和新买方三方协商签订书面协议来明确原合同归属和各方权利义务，也无法改变小产权房交易本身的违法性质。一旦后续出现权属争议或者拆迁补偿纠纷等情况，当事人的权益很难得到法律的保障。鉴于小产权房交易存在诸多风险且不受法律保护，大家在处理相关事宜时务必谨慎。如果对小产权房交易还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以避免自身权益受损。