一天内交的购房定金能不能退还

结论：
购房定金能否退还需结合具体情形判断，若买方违约一般无权要求返还，卖方违约则需双倍返还，因不可归责于双方的事由致使合同无法履行定金应退还，订金通常可要求返还。
法律解析：
定金是合同担保方式，适用定金罚则。若签订了定金合同或认购协议，有约定按约定处理，比如一定期限内未签正式购房合同且非买方原因，可按约定退还定金。若无约定，买方自身原因主张退还定金属于违约，无权要求返还；卖方违约时，买方有权要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由导致合同无法继续履行，定金应退还。而订金不适用定金罚则，通常视为预付款，交易不成可要求返还。所以遇到购房定金退还问题，要先核实款项性质和相关协议约定，再主张权利。如果您在购房定金退还方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.购房定金退还需结合具体情形判断。定金作为合同担保方式适用定金罚则，而订金通常视为预付款，不适用定金罚则，交易不成时可要求返还。
2.具体判断方式如下：
-若双方签订定金合同或认购协议，有约定特定条件下可退定金，如一定期限内未签订正式购房合同且非买方原因，按约定处理。
-若无约定，需区分违约主体。买方因自身原因主张退还，属买方违约，无权要求返还定金；卖方违约，买方有权要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由致使合同无法继续履行，定金应退还。
3.解决措施和建议：先核实所交款项性质及相关协议约定，再根据具体情况主张权利。

1.按照现行法律，购房定金能否退还得看具体情况。定金在法律上是一种合同担保方式，要遵循定金罚则。
2.要是双方签了定金合同或者认购协议，就得按协议来判断。如果协议里说在特定情况下能退定金，像在规定时间内没签正式购房合同，而且不是买方的问题，那就按协议办。
3.要是协议没约定，那就看是谁违约。要是买方自己想退定金，那就是买方违约，不能要求返还定金。要是卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。要是因为双方都没责任的原因，导致合同没法继续履行，定金就应该退还。
4.要注意区分定金和订金，订金不适用定金罚则，一般就当成预付款，交易没成的话可以要求返还。建议先弄清楚交的钱是什么性质，看看相关协议怎么约定的，再根据实际情况维护自己的权益。

法律分析：
（1）定金作为合同担保方式，适用定金罚则。若有定金合同或认购协议，且协议明确特定条件下可退定金，就按约定处理，比如一定期限内未签正式购房合同且非买方原因，可依约退还。
（2）若无相关约定，要区分违约主体。买方自身原因主张退还定金，属于买方违约，无权要求返还；卖方违约，买方有权要求双倍返还。
（3）因不可归责于双方的事由导致合同无法履行，定金应退还。
（4）要区分定金与订金，订金不适用定金罚则，通常作为预付款，交易不成可要求返还。

提醒：购房时要准确核实所交款项性质，仔细查看相关协议约定，遇到复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确款项性质：先确定交的是定金还是订金，订金一般可退，定金适用定金罚则。
（二）查看协议约定：若签订了定金合同或认购协议，按协议中特定条件判断能否退定金。
（三）区分违约主体：买方自身原因违约，定金不退；卖方违约，买方获双倍定金；不可归责于双方的事由致合同无法履行，定金退还。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。