开发商延期交房赔钱吗

（一）查看购房合同中关于延期交房的违约责任约定，按约定要求开发商支付违约金。

（二）若合同未约定，可要求开发商赔偿损失，损失包括因延期交房产生的实际损失（如临时租房费用）和合同履行后可获得的合理利益。

（三）及时以书面形式催告开发商交房，书面催告需保留送达凭证，明确要求开发商在合理期限内履行交房义务。

（四）经书面催告后，开发商在合理期限内仍未交房的，可书面通知开发商解除购房合同，并要求其赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
1.第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

购房合同若约定了延期交房的赔偿方式，按约定处理，通常由开发商支付违约金。

合同未约定时，可按法律要求赔偿。延期交房属违约行为，赔偿额需覆盖违约造成的损失，包括正常收房后可获得的利益。

遇到延期交房要及时书面催告，经催告后合理期限仍未交房，购房者有权解除合同并索要赔偿。

结论：
开发商延期交房一般需要承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。

法律解析：
根据民法典规定，开发商延期交房属于违约行为。若购房合同中明确约定了延期交房的违约责任，应按照合同约定执行，通常为支付违约金。若合同未约定，购房者可依据法律要求开发商赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约造成的实际损失，包括合同履行后可获得的利益。购房者遇到开发商延期交房时，应及时书面催告开发商交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，购房者有权解除合同并要求赔偿。建议遇到此类情况时，保留书面催告记录、购房合同等相关证据，并咨询专业法律人士，以有效维护自身合法权益。

开发商延期交房属于违约行为，必须承担相应赔偿责任，具体可依据购房合同约定或法律规定处理。

1.按合同约定主张违约金。若购房合同中明确约定了开发商延期交房的违约责任条款，购房者可直接按照合同内容要求开发商支付违约金，这是最优先且直接的处理方式。

2.合同未约定时的赔偿主张。若购房合同未对延期交房违约责任作出约定，购房者可依据相关法律规定要求开发商赔偿损失。损失赔偿范围应涵盖因违约造成的实际损失，以及合同正常履行后可获得的合理利益，例如延期交房期间产生的额外租房费用等。

3.催告与解除合同的权利行使。购房者遇到延期交房情况时，需及时以书面形式催告开发商履行交房义务。若经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者有权依法解除购房合同，并要求开发商赔偿由此产生的全部损失。

法律分析：
（1）开发商延期交房需承担违约责任，具体责任优先依据购房合同约定处理。若合同中明确约定了延期交房的违约金计算方式或赔偿标准，应按合同条款执行，通常为开发商向购房者支付相应金额的违约金。

（2）若购房合同未约定延期交房的违约责任，购房者可依据法律规定主张赔偿。此时损失赔偿额应相当于违约造成的实际损失，包括合同正常履行后购房者可获得的合理利益，比如因延期入住产生的租房费用等合理支出。

（3）购房者遇到延期交房时，应及时以书面形式催告开发商交房。若经催告后开发商在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权依法解除购房合同，并要求开发商赔偿因此造成的全部损失。

提醒：
购房者需注意保留书面催告的证据，如邮寄凭证等，以便后续维权；延期交房的具体处理需结合合同内容及实际情况，建议及时咨询专业人士获取针对性帮助。